서울특별시양천구신월동다세대주택서울특별시 양천구 신월동 74-2 자라하우스 제6층 제602호 외 1필지 (서울 양천구 가로공원로67길 12-19)
경매 2025타경10250(2)
서울남부지방법원 12계 (02-2192-1257)
- 대지권
- 14.89㎡(4.504평)
- 건물면적
- 34.1㎡(10.315평)
- 개시결정
- 2025.06.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김범식 / 김범식
- 채권자
- 이슬기
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 190만원
- 최저가
- 1억 6,152만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.09 | 2억 190만원 | 유찰 |
| -2026.02.03 | 1억 6,152만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.20 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.10 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.11.25 | 168일 |
| 최초진행일 | 2025.12.09 | 182일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 190만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 14.89㎡(4.504평) | 1억 3,300만원 |
| 건물(2) | 17.1㎡(5.173평) | 5,700만원 |
| 제시외(2) | 17㎡(5.143평) | 1,190만원 |
- 가격비
- 대지권 66% | 건물 34%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 893만 2,169원 |
| 건물 | 평 | 667만 8,945원 |
- 감정원
- 정도
- 가격시점
- 2025.06.20
- 보존등기일
- 2014.10.23
- 공시가격
- 90,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신화중학교" 남측 인근(신월동 74-2외 1필지)에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 2필지 일단지의 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 6미터 내외, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 급배수 및 위생시설, 난방설비, 승강기 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.12.28
- 배당요구종기일
- 2025.09.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대한예수교장로회행복한교회 | 주거용 602호 2020.12.28.~2022.12.27. | 전입:2022-05-30 확정:2025-06-26 배당:2025-06-26 | 보:176,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 |
| 정춘활 | 주거용 602호 미상 | 전입:2022-05-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.02.05 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2020.12.28 | 전세권설정 |
| 갑(8) | 2023.04.19 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2025.06.11 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2025.09.03 | 가압류 |
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