서울특별시양천구신월동다세대주택서울특별시 양천구 신월동 73-9 가온빌 3층 303호 외 1필지 (서울특별시 양천구 화곡로10길 21)
과거 경매 이력
경매 2019타경110480
서울남부지방법원 4계 (02-2192-1334)
- 대지권
- 17.15㎡(5.188평)
- 건물면적
- 27.18㎡(8.222평)
- 개시결정
- 2019.12.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 우지현 / 우지현
- 채권자
- 황지연
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,100만원
- 매각가
- 1억 5,400만원9.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2021.01.13 | 1억 7,100만원 | 변경 |
| 1차2021.02.24 | 1억 7,100만원 | 유찰 |
| 2차2021.03.31 | 1억 3,680만원20% | 유찰 |
| 3차2021.04.27 | 1억 944만원36% | - |
| 매각 154,000,000원 (90.06%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-05-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-06-23 | ||
| 배당기일 : 2021-06-23 | ||
| 배당종결 : 2021-06-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.12.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.01.03 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2020.03.25 | 92일 |
| 최초진행일 | 2021.01.13 | 386일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 17.15㎡(5.188평) | 6,840만원 |
| 건물 | 27.18㎡(8.222평) | 1억 260만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 398만 8,338원 |
| 건물 | 평 | 1,247만 8,716원 |
- 감정원
- 신상민
- 가격시점
- 2020.01.03
- 보존등기일
- 2016.07.14
- 공시가격
- 113,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 신월중학교 남동측 약300미터 지점에 위치하며부근은 공동주택,일반주택등이 소재한 지역으로 주거환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 버스정류장과 도보로 약2분내의 거리로제반교통사정 보통임.
- 2필 일단지 가장형의 평탄한 토지로 다세대주택부지임.
- 본건 서측 로폭 약6미터 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.11.21
- 배당요구종기일
- 2020.03.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황지연 | 주거용 전부 | 전입:2016-10-04 확정:2016-09-19 배당:2019-12-31 | 보:154,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.11.21 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2017.11.21 | 근저당 |
| 갑(5) | 2018.11.26 | 가압류 |
| 갑(6) | 2018.12.10 | 가압류 |
| 갑(7) | 2018.12.11 | 가압류 |
| 을(2) | 2018.12.18 | 주택임차권(전부) |
| 갑(8) | 2019.01.24 | 가압류 |
| 갑(9) | 2019.01.29 | 가압류 |
| 갑(10) | 2019.08.19 | 압류 |
| 갑(11) | 2019.12.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 154,000,000원, 전입일자 2016.10.04, 확정일자 2016.09.19). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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