서울특별시양천구신월동다세대주택서울특별시 양천구 신월동 67-3 삼성쉐르빌 102동 5층 502호 외 3필지 (서울특별시 양천구 월정로38길 4-10)
과거 경매 이력
경매 2019타경104836
서울남부지방법원 3계 (02-2192-1333)
- 대지권
- 18.348㎡(5.55평)
- 건물면적
- 29.52㎡(8.93평)
- 개시결정
- 2019.07.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 임동혁
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,300만원
- 매각가
- 1억 6,000만원7.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.11.27 | 1억 7,300만원 | 유찰 |
| 2차2020.01.07 | 1억 3,840만원20% | - |
| 매각 160,000,000원 (92.49%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-01-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-03-19 | ||
| 배당기일 : 2020-03-19 | ||
| 배당종결 : 2020-03-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.07.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.07.11 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2019.10.08 | 91일 |
| 최초진행일 | 2019.11.27 | 141일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 18.348㎡(5.55평) | 6,920만원 |
| 건물 | 29.52㎡(8.93평) | 1억 380만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 377만 1,528원 |
| 건물 | 평 | 1,162만 3,740원 |
- 감정원
- 현산
- 가격시점
- 2019.07.11
- 보존등기일
- 2016.05.03
- 공시가격
- 124,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "신화중학교" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역"이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.
- 인접지대비 등고평탄한 4필일단의 세장형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택)건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 약 6미터 아스팔트 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.07.09
- 배당요구종기일
- 2019.10.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임동혁 | 주거용 전부 | 전입:2016-06-15 확정:2016-06-15 배당:2019-07-02 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.06.15 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2019.03.15 | 주택임차권(전부) |
| 갑(3) | 2019.07.09 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2019.07.23 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 160,000,000원, 전입일 2016. 06. 15. 확정일자 2016. 06. 15.).배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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