서울특별시양천구신월동다세대주택

서울특별시 양천구 신월동 67-14 마루하우스 제6층 제602호 (서울 양천구 월정로36길 5-6)

경매 진행 중
HUG 보증사고

경매 2025타경10411

서울남부지방법원 13계 (02-2192-1273)
대지권
18.36㎡(5.554평)
건물면적
27.45㎡(8.304평)
개시결정
2025.06.18 (강제경매)
소유자 / 채무자
서연미 / 서연미
채권자
주택도시보증공사
감정가
2억 1,000만원
최저가
1억 6,800만원20%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.05.142억 1,000만원유찰
2차2026.07.081억 6,800만원20%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.06.18기준일
감정기일2025.06.279일
배당요구종기일2025.09.1791일
경매공고일2026.04.27313일
최초진행일2026.05.14330일
매각일2026.07.082차385일

토지/건물 현황

감정가
2억 1,000만원
구분면적감정가
토지(1)18.36㎡(5.554평)1억 4,700만원
건물(1)27.45㎡(8.304평)6,300만원
가격비
대지권 70% | 건물 30%
구분기준감정가
대지권㎡800만 6,536원
건물평758만 6,705원
감정원
더블유
가격시점
2025.06.27
보존등기일
2019.11.26
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 양천구 신월동에 소재하는 "신화중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
  • 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
  • 3필지 일단의 장방형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
  • 본건 서측으로 약 5m 도로에 접함.
  • 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2025.06.18
소액기준일
2026.07.08
배당요구종기일
2025.09.17

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
이승준주거용 전부 2022.09.30.전입:2022-09-30 확정:2022-09-16 배당:2024-10-10보:190,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조임차권등기자
주택도시보증공사주거용 전부 2022.09.30.~2024.10.14.전입:2022-09-30 확정:2022-09-16 배당:2025-09-08보:190,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조임차인, 경매신청인

건물 등기

채권합계금액
1억 9,000만원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(3)2020.07.17소유권이전
을(1)2024.10.10주택임차권
갑(4)2025.06.18강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 1번 주택임차권등기(2024.10.10.등기)와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

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미반환 평균 보증금
2억 2,790만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

신월동 주변 지역양천구 기준

데이터 출처