서울특별시양천구신월동다세대주택서울특별시 양천구 신월동 62-27 아크로뷰 재5층 제504호 (서울 양천구 남부순환로31길 56)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경10747
서울남부지방법원 13계 (02-2192-1273)
- 대지권
- 17.11㎡(5.176평)
- 건물면적
- 27.71㎡(8.382평)
- 개시결정
- 2025.07.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 6,100만원
- 감정가
- 2억 5,200만원
- 매각가
- 1억 7,900만원29%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.07 | 2억 5,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.24 | 2억 160만원20% | 유찰 |
| 3차2026.04.02 | 1억 6,128만원36% | - |
| 매각 179,000,000원 (71.03%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 177,123,456원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-09 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-20 | ||
| 납부 : 2026-04-28 | ||
| 배당기일 : 2026-06-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.08 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.01 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.10.23 | 113일 |
| 최초진행일 | 2026.01.07 | 189일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.11㎡(5.176평) | 1억 5,120만원 |
| 건물(1) | 27.71㎡(8.382평) | 1억 80만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 883만 6,937원 |
| 건물 | 평 | 1,202만 5,770원 |
- 감정원
- 이현
- 가격시점
- 2025.07.08
- 보존등기일
- 2020.05.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 신화중학교 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리 지하철 화곡역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 세장형의 평지로 공동주택의 부지로 이용중임.
- 지적도상 북측으로 로폭 8미터 내외 도로와 접하고 있으며, 동측으로 로폭 3미터 내외 막다른 도로와 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.18
- 배당요구종기일
- 2025.10.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정가람 | 주거용 전부 2022.08.08 | 전입:2022-08-08 확정:2022-07-22 배당:2024-04-25 | 보:261,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2022.08.08.~2024.08.07. | 전입:2022-08-08 확정:2022-07-22 배당:2025-09-29 | 보:261,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 6,100만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.07.21 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2023.10.18 | 압류 |
| 을(3) | 2024.04.25 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.02.26 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.07.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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