서울특별시양천구신월동단독주택서울특별시 양천구 신월동 595-5
과거 경매 이력
경매 2013타경27791
서울남부지방법원 7계 (02-2192-1957)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 99.44㎡(30.08평)
- 개시결정
- 2013.10.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김명란 / 김명란
- 채권자
- 정진안
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 4,190만 480원
- 매각가
- 3억 8,110만원13.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.05.27 | 4억 4,190만 480원 | 유찰 |
| 2차2014.06.25 | 3억 5,352만원20% | - |
| 매각 381,100,000원 (86.24%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 지급기한 : 2014-08-13 | ||
| 납부 : 2014-08-13 | ||
| 배당기일 : 2014-09-12 | ||
| 배당종결 : 2014-09-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.10.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.10.16 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2013.12.17 | 74일 |
| 최초진행일 | 2014.05.27 | 235일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,190만 480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 1,535만원 |
| 건물 | 47.92㎡(14.496평) | 1,279만 4,640원 |
| 건물 | 47.92㎡(14.496평) | 1,279만 4,640원 |
| 건물 | 3.6㎡(1.089평) | 96만 1,200원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 88만 2,633원 |
- 감정원
- 성림
- 가격시점
- 2013.10.16
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "서울신남초등학교" 북동측 약200m 지점에 위치하는 물건으로서, 본건 주위는 아파트, 공동주택, 단독주택, 각급 학교, 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 각종 생활편의시설등과 접근성 등을 고려할 때,주위환경은 원만시 됨.
- 인근에 노선버스정류장 및 전철역(신정네거리역:2호선)이 소재하고 있으며, 대중교통수단의 이용여건 및 본건까지의 차량출입여건은 원만시 됨.
- 인접 토지 및 도로와 대체로 동고평탄한 세로장방형의 토지로서, 현황 주택 건부지로이용중임.
- 본건의 북동측으로 약8m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.09.29
- 배당요구종기일
- 2013.12.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김광덕 | 주거용 | 전입:2007-04-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김봉자 | 주거용 1층 47.92㎡ 중 동쪽 19.83㎡ | 전입:2012-04-16 확정:2010-06-07 배당:2012-11-13 | 보:10,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김선아 | 주거용 2층 전부 | 전입:2007-04-13 확정:2012-12-28 배당:2013-11-21 | 보:18,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 장암 | 주거용 | 전입:1983-08-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2006.09.29 | 소유권이전(매매) |
| 을(13) | 2006.09.29 | 근저당 |
| 을(14) | 2006.12.28 | 근저당 |
| 갑(7) | 2009.03.09 | 소유권이전(매매) |
| 을(15) | 2010.04.05 | 근저당 |
| 을(16) | 2010.04.14 | 근저당 |
| 을(17) | 2010.09.02 | 근저당 |
| 을(18) | 2012.11.13 | 주택임차권(1층 일부) |
| 갑(8) | 2013.10.04 | 임의경매 |
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