서울특별시양천구신월동아파트서울특별시 양천구 신월동 591-1 신안약수아파트 2동 1009호
과거 경매 이력
경매 2010타경19300
서울남부지방법원 8계 (02-2192-1338)
- 대지권
- 58.11㎡(17.578평)
- 건물면적
- 87.17㎡(26.369평)
- 개시결정
- 2010.09.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강인구 / 강인구
- 채권자
- 잠실신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 6,000만원
- 매각가
- 2억 9,020만원19.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.01.04 | 3억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2011.02.08 | 2억 8,800만원20% | 유찰 |
| 3차2011.03.16 | 2억 3,040만원36% | - |
| 매각 290,200,000원 (80.61%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2011-04-26 | ||
| 납부 : 2011-04-26 | ||
| 배당기일 : 2011-05-26 | ||
| 배당종결 : 2011-05-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.09.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.09.10 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2010.11.22 | 75일 |
| 최초진행일 | 2011.01.04 | 118일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 58.11㎡(17.578평) | 1억 800만원 |
| 건물 | 87.17㎡(26.369평) | 2억 5,200만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 185만 8,544원 |
| 건물 | 평 | 955만 6,676원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2010.09.10
- 공시가격
- 462,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "신남초등교" 동측 인근에 위치, 주위는 단독주택,공동주택 및 근린생활시설 등이 형성되어 있는 주택지대
- 본건까지 차량출입가능, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철2호선 "신정네거리역"이 소재, 전반적인 대중교통사정은 무난
- 인접지 및 인근도로와 등고평탄한 부정형의 토지, 단지 내외로 포장도로 개설되어 있으며 인접도로상태 보통임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.05.27
- 배당요구종기일
- 2010.11.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽성순 | 주거용 미상 | 전입:2010-08-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 심선정 | 주거용 미상 | 전입:2006-04-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이재옥 | 주거용 전부 | 전입:2010-07-13 확정:2010-08-02 배당:2010-10-22 | 보:23,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2004.03.23 | 소유권이전(매매) | |
| 2008.05.27 | 근저당 | |
| 2010.04.23 | 근저당 | |
| 2010.04.23 | 심선영근저당권가처분 | |
| 2010.04.30 | 가압류 | |
| 2010.07.14 | 가압류 | |
| 2010.07.28 | 가압류 | |
| 2010.09.08 | 임의경매 |
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