서울특별시양천구신월동오피스텔서울특별시 양천구 신월동 52-13 제7층 제703호 (서울 양천구 남부순환로 323)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경11072
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- 8.02㎡(2.426평)
- 건물면적
- 21.51㎡(6.507평)
- 개시결정
- 2025.07.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 2억 8,500만원
- 감정가
- 2억 5,900만원
- 매각가
- 1억 7,915만 8,847원30.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.05 | 2억 5,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.26 | 2억 720만원20% | 유찰 |
| 3차2026.05.07 | 1억 6,576만원36% | - |
| 매각 179,158,847원 (69.17%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-24 | ||
| 배당기일 : 2026-06-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.25 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.20 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.12.28 | 160일 |
| 최초진행일 | 2026.02.05 | 199일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.02㎡(2.426평) | 1억 1,396만원 |
| 건물(1) | 21.51㎡(6.507평) | 1억 4,504만원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,420만 9,476원 |
| 건물 | 평 | 2,228만 9,842원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2025.07.25
- 보존등기일
- 2022.08.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 '신월5동주민센터' 남측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
- 본건이 소재한 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 다세대주택, 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 40M 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 기계식 주차장 설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.01.16
- 배당요구종기일
- 2025.10.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2022.12.30.~ | 전입:2022-12-30 확정:2022-12-12 배당:2024-03-22 | 보:285,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2022.12.30.~ | 전입:2022-12-30 확정:2022-12-12 배당:2025-10-20 | 보:285,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 8,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.12.30 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.03.22 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2025.01.16 | 압류 |
| 갑(4) | 2025.07.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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