서울특별시양천구신월동다세대주택서울특별시 양천구 신월동 474-12 로빈시그니쳐 제4층 제402호 (서울 양천구 중앙로 333)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경11633
서울남부지방법원 13계 (02-2192-1273)
- 대지권
- 14.13㎡(4.274평)
- 건물면적
- 29.88㎡(9.039평)
- 개시결정
- 2025.08.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 허은미 / 허은미
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 7,200만원
- 최저가
- 2억 1,760만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.14 | 2억 7,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.08 | 2억 1,760만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.08 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.26 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.03.31 | 216일 |
| 최초진행일 | 2026.05.14 | 260일 |
| 매각일 | 2026.07.082차 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.13㎡(4.274평) | 1억 9,040만원 |
| 건물(1) | 29.88㎡(9.039평) | 8,160만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,347만 4,876원 |
| 건물 | 평 | 902만 7,547원 |
- 감정원
- 이현
- 가격시점
- 2025.09.08
- 보존등기일
- 2020.06.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 서울양강중학교 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트, 오피스텔, 도시형생활주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 신정역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
- 세장형에 가까운 완경사지로 업무시설 및 공동주택의 부지로 이용중임.
- 동측으로 중앙로와 접하고 있으며, 북서측으로 로폭 3~4미터 내외 막다른 도로와 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.02
- 소액기준일
- 2026.07.08
- 배당요구종기일
- 2025.11.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| TAMURA NANAKA | 주거용 미상 미상 | 전입:2025-01-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이남표 | 주거용 미상 미상 | 전입:2025-07-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임성화 | 주거용 전부 2021.11.01.~ | 전입:2021-11-09 확정:2021-09-14 배당:2023-11-13 | 보:284,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.11.01.~2023.11.01. | 전입:2021-11-09 확정:2021-09-14 배당:2025-11-10 | 보:284,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 8,400만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.08.18 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2023.06.02 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.06.13 | 압류 |
| 을(3) | 2023.11.13 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.08.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 대지권의목적인 1토지(별도등기)에 대한 을구 1번 지상권설정등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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