서울특별시양천구신월동다세대주택서울특별시 양천구 신월동 474-12 로빈시그니쳐 제2층 제203호 (서울 양천구 중앙로 333)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경10611
서울남부지방법원 16계 (02-2192-0055)
- 대지권
- 14.13㎡(4.274평)
- 건물면적
- 29.88㎡(9.039평)
- 개시결정
- 2025.06.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 허OO / 허OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 9,085만원
- 감정가
- 2억 7,800만원
- 매각가
- 2억 814만 4,160원25.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.29 | 2억 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.19 | 2억 2,240만원20% | 유찰 |
| 3차2026.04.28 | 1억 7,792만원36% | - |
| 매각 208,144,160원 (74.87%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-24 | ||
| 배당기일 : 2026-06-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.01 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.25 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.12.26 | 183일 |
| 최초진행일 | 2026.01.29 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.13㎡(4.274평) | 1억 9,460만원 |
| 건물(1) | 29.88㎡(9.039평) | 8,340만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,377만 2,116원 |
| 건물 | 평 | 922만 6,684원 |
- 감정원
- 장윤
- 가격시점
- 2025.07.01
- 보존등기일
- 2020.06.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신정동 소재 "서울양강중학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "신정역(지하철5호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임.
- 완경사 지대의 세장형 토지로서 업무시설및 공동주택 건부지로 이용중에 있음.
- 본건 북동측으로 노폭 약 30m 내외 포장도로에 접하고 있으며, 본건 북서측으로 노폭 약 3~4m 내외의 도로에 일부 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.02
- 배당요구종기일
- 2025.09.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 민설희 | 주거용 전부 2020.08.01.~ | 전입:2020-07-31 확정:2020-07-20 배당:2023-08-11 | 보:290,850,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2020.08.01.~2024.05.28. | 전입:2020-07-31 확정:2020-07-20 배당:2025-09-25 | 보:290,850,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 9,085만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.08.10 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2023.06.02 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.06.13 | 압류 |
| 을(3) | 2023.08.11 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.06.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-토지 을구 1번 지상권설정등기(1992.10.06. 제71505호)
동일지번 매각 물건
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