서울특별시양천구신월동아파트

서울특별시 양천구 신월동 467-2 한우리아파트 제102동 제2층 제201호 (서울 양천구 중앙로55길 31)

과거 경매 이력

경매 2025타경10493

서울남부지방법원 10계 (02-2192-1340)
대지권
47.545㎡(14.382평)
건물면적
84.39㎡(25.528평)
개시결정
2025.06.19 (임의경매)
소유자 / 채무자
김창민 / 이다윤
채권자
오에스비저축은행 외1
청구금액
6,270만 899원
감정가
4억 7,100만원
매각가
3억 8,509만 900원18.2%

진행 현황

진행 상태
낙찰(배당기일)
구분최저가결과
1차2026.02.114억 7,100만원유찰
2차2026.04.013억 7,680만원20%-
매각 385,090,900원 (81.76%) / 입찰 1명 / 000 000
매각결정기일 : 2026-04-08
매각결정기일 : 2026-04-08 - 매각허가결정
지급기한 : 2026-05-08
납부 : 2026-05-08
배당기일 : 2026-06-04
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.06.19기준일
감정기일2025.07.0112일
배당요구종기일2025.09.2396일
경매공고일2026.01.21216일
최초진행일2026.02.11237일

토지/건물 현황

감정가
4억 7,100만원
구분면적감정가
토지(1)47.545㎡(14.382평)2억 8,260만원
건물(1)84.39㎡(25.528평)1억 8,840만원
가격비
대지권 60% | 건물 40%
구분기준감정가
대지권㎡594만 3,843원
건물평738만 132원
감정원
장윤
가격시점
2025.07.01
보존등기일
2005.06.02
공시가격
237,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 양천구 신정동 소재 "서울신강초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통임.
  • 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임.
  • 인접대지와 등고평탄한 정방형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중에 있음.
  • 본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
  • 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2021.09.06
배당요구종기일
2025.09.23

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
6,270만 899원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(9)2021.09.06소유권이전
을(13)2021.09.06근저당권설정
을(14)2022.05.10근저당권설정
갑(10)2022.05.18가압류
갑(11)2024.12.18가압류
갑(12)2024.12.23가압류
갑(13)2024.12.30가압류
갑(14)2025.06.19임의경매
갑(15)2025.06.20임의경매

동일지번 매각 물건

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높음
89.1점
아파트 평균 낙찰가율
98%
경매 진행 중
364건
HUG 보증사고
719건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
663건
미반환 평균 보증금
2억 2,790만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

신월동 주변 지역양천구 기준

데이터 출처