서울특별시양천구신월동아파트서울특별시 양천구 신월동 461-5 양천홈타운2차아파트 제7층 제702호 (서울 양천구 중앙로55길 56)
경매 진행 중
경매 2025타경11967
서울남부지방법원 10계 (02-2192-1340)
- 대지권
- 30.36㎡(9.184평)
- 건물면적
- 43.48㎡(13.153평)
- 개시결정
- 2025.09.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박지원 / 박지원
- 채권자
- 엡투대부(주)
- 감정가
- 4억 900만원
- 최저가
- 2억 6,176만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.01 | 4억 900만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.13 | 3억 2,720만원20% | 유찰 |
| 3차2026.06.23 | 2억 6,176만원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.27 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.15 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.03.09 | 179일 |
| 최초진행일 | 2026.04.01 | 202일 |
| 매각일 | 2026.06.233차 | 285일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.36㎡(9.184평) | 2억 4,540만원 |
| 건물(1) | 43.48㎡(13.153평) | 1억 6,360만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 808만 3,004원 |
| 건물 | 평 | 1,243만 8,227원 |
- 감정원
- 비아이티
- 가격시점
- 2025.09.27
- 보존등기일
- 2020.01.17
- 공시가격
- 246,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 '신강초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 정방형 평지로, 아파트/근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 10m 내외, 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, CCTV 설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.25
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.12.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.07.25 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.07.25 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.08.11 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2022.08.11 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2024.01.25 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.02.16 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.06.05 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.09.11 | 임의경매 |
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