서울특별시양천구신월동다세대주택서울특별시 양천구 신월동 420-8 영신트라움 제102동 제3층 제304호 (서울 양천구 남부순환로67길 14-18)
과거 경매 이력
경매 2025타경11290
서울남부지방법원 7계 (02-2192-1957)
- 대지권
- 18.44㎡(5.578평)
- 건물면적
- 29.52㎡(8.93평)
- 개시결정
- 2025.08.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 유성준
- 청구금액
- 2억 1,900만원
- 감정가
- 2억 2,200만원
- 매각가
- 2억 1,455만원3.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.12 | 2억 2,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.21 | 1억 7,760만원20% | - |
| 매각 214,550,000원 (96.64%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-28 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-09 | ||
| 납부 : 2026-05-20 | ||
| 배당기일 : 2026-07-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.14 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.03 | 94일 |
| 경매공고일 | 2026.02.20 | 203일 |
| 최초진행일 | 2026.03.12 | 223일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.44㎡(5.578평) | 8,880만원 |
| 건물(1) | 29.52㎡(8.93평) | 1억 3,320만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 481만 5,618원 |
| 건물 | 평 | 1,491만 6,013원 |
- 감정원
- 온누리
- 가격시점
- 2025.08.14
- 보존등기일
- 2019.12.31
- 공시가격
- 142,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 '강서초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 이용상황은 보통임.
- 본건 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 필지 북동측 및 남서측으로 폭 약5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.24
- 배당요구종기일
- 2025.11.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유성준 | 주거용 전부 2020.05.15.~2022.05.15. | 전입:2020-05-15 확정:2020-04-20 배당:2025-08-25 | 보:219,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,900만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.05.15 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.11.24 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.11.17 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.02.10 | 압류 |
| 을(4) | 2024.05.22 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.03.04 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.04.30 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.08.01 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2025.08.25 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함(임차보증금 219,000,000원, 전입일자 2020.05.15. 확정일자 2020.04.20.)
동일지번 매각 물건
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