서울특별시양천구신월동다세대주택

서울특별시 양천구 신월동 239-4 제5층 제501호 (서울 양천구 곰달래로10길 33-12)

경매 진행 중

경매 2025타경705

서울남부지방법원 2계 (02-2192-1332)
대지권
21.1726㎡(6.405평)
건물면적
36.95㎡(11.177평)
개시결정
2025.09.18 (임의경매)
소유자 / 채무자
윤용이 / 윤용이
채권자
국민은행
감정가
2억 100만원
최저가
1억 6,080만원20%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.05.202억 100만원유찰
2차2026.07.091억 6,080만원20%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.09.18기준일
감정기일2025.09.2911일
배당요구종기일2025.12.2295일
경매공고일2026.04.29223일
최초진행일2026.05.20244일
매각일2026.07.092차294일

토지/건물 현황

감정가
2억 100만원
구분면적감정가
토지(1)21.1726㎡(6.405평)1억 4,070만원
건물(1)36.95㎡(11.177평)6,030만원
가격비
대지권 70% | 건물 30%
구분기준감정가
대지권㎡664만 5,381원
건물평539만 5,008원
감정원
디에셋
가격시점
2025.09.29
보존등기일
2009.06.15
공시가격
99,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신강초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
  • 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2,5호선 "까치산역"이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
  • 세장형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.
  • 본건 북서측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.
  • 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 있음.

임차인 현황

말소기준일
2018.08.03
소액기준일
2026.07.09
배당요구종기일
2025.12.22

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
최서진주거용 미상 미상전입:2024-10-31 확정:미상 배당:없음보:미상없음배당금 없음임차인

건물 등기

채권합계금액
7,495만 1,046원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(4)2018.08.03소유권이전
을(7)2018.08.03근저당권설정
갑(5)2023.11.20가압류
갑(6)2025.09.18임의경매

동일지번 매각 물건

동일지번 매각 물건이 없습니다.

인근 매각 물건

서울특별시 양천구 신월동 다세대주택

인근 매각 물건이 없습니다.

인근 진행 정보

서울특별시 양천구 신월동

경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.

이 집, 내 보증금 안전할까요?

미확인 상태
  • 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
  • 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
  • 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원

신월동 전세 리스크 지수

높음
89.1
다세대주택 평균 낙찰가율
87%
경매 진행 중
369건
HUG 보증사고
719건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
663건
미반환 평균 보증금
2억 2,790만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

신월동 주변 지역양천구 기준

데이터 출처