서울특별시양천구신월동단독주택서울특별시 양천구 신월동 237-9
과거 경매 이력
경매 2014타경21363
서울남부지방법원 6계 (02-2192-1973)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 212.62㎡(64.317평)
- 개시결정
- 2014.09.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 황규식
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,549만 240원
- 매각가
- 3억 1,775만원19.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.02.25 | 3억 9,549만 240원 | 유찰 |
| 2차2015.04.01 | 3억 1,639만 2,000원20% | 유찰 |
| 3차2015.05.12 | 2억 5,311만 4,000원36% | - |
| 매각 317,750,000원 (80.34%) / 입찰 8명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 292,500,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2015-06-26 | ||
| 납부 : 2015-06-15 | ||
| 배당기일 : 2015-07-31 | ||
| 배당종결 : 2015-07-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.09.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.09.30 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2014.12.01 | 80일 |
| 최초진행일 | 2015.02.25 | 166일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,549만 240원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 2,325만원 |
| 건물 | 64.28㎡(19.445평) | 2,674만 480원 |
| 건물 | 62.06㎡(18.773평) | 2,581만 6,960원 |
| 건물 | 64.28㎡(19.445평) | 1,671만 2,800원 |
| 제시외 | 12㎡(3.63평) | 180만원 |
| 제시외 | 3.5㎡(1.059평) | 35만원 |
| 제시외 | 2.5㎡(0.756평) | 30만원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 52만원 |
- 가격비
- 대지권 82% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 112만 3,173원 |
- 감정원
- 서초
- 가격시점
- 2014.09.30
- 보존등기일
- 1990.12.17
- 공시가격
- 237,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "신월 IC" 동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 주상용건물, 구분상가, 교육기관 등이 혼재되어 형성된 기존주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 대중교통수단인 버스정류장까지 도보로 약 4~5분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
- 정방형으로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 남동측 일부가 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.03.16
- 배당요구종기일
- 2014.12.01
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유연신 | 주거용 지층 일부 | 전입:2011-02-17 확정:2011-03-03 배당:2014-11-26 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 이명례 | 주거용 2층 방3칸 | 전입:2008-03-17 확정:2010-06-21 배당:2014-09-29 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이상옥 | 주거용 1층 방1칸 | 전입:2013-01-24 확정:2013-01-24 배당:2014-09-30 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 이선자 | 주거용 1층 방2칸 | 전입:2008-03-10 확정:2010-11-03 배당:2014-09-30 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 황규식 | 주거용 미상 | 전입:2012-04-09 확정:미상 배당:2014-09-12 | 보:미상 | 없음 | 순위배당 없음 | 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2010.03.31 | 소유권이전(매매) |
| 을(5) | 2011.03.16 | 근저당 |
| 을(6) | 2013.04.29 | 주택임차권(지층 일부) |
| 을(7) | 2013.05.15 | 근저당 |
| 갑(7) | 2014.09.12 | 강제경매 |
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