서울특별시양천구신월동다세대주택서울특별시 양천구 신월동 230-15, 제3층 제304호 (신월동, 리빙하우스) 외 1필지 (서울특별시 양천구 월정로19길 24)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경109176
서울남부지방법원 3계 (02-2192-1333)
- 대지권
- 19.196㎡(5.807평)
- 건물면적
- 29.76㎡(9.002평)
- 개시결정
- 2022.06.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,900만원
- 매각가
- 1,571만 3,000원92.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.02.08 | 2억 1,900만원 | 유찰 |
| 2차2023.03.16 | 1억 7,520만원20% | 유찰 |
| 3차2023.04.19 | 1억 4,016만원36% | 유찰 |
| 4차2023.05.24 | 1억 1,212만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.06.28 | 8,970만 2,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.08.02 | 7,176만 2,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.09.06 | 5,741만원73.8% | 유찰 |
| 8차2023.10.11 | 4,592만 8,000원79% | 유찰 |
| 9차2023.11.15 | 3,674만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2023.12.20 | 2,939만 4,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2024.01.25 | 2,351만 5,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2024.02.29 | 1,881만 2,000원91.4% | 유찰 |
| 13차2024.04.04 | 1,505만원93.1% | - |
| 매각 15,713,000원 (7.17%) / 입찰 1명 / 000 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-17 | ||
| 납부 : 2024-04-25 | ||
| 배당기일 : 2024-05-28 | ||
| 배당종결 : 2024-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.16 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.13 | 92일 |
| 최초진행일 | 2023.02.08 | 240일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.196㎡(5.807평) | 6,570만원 |
| 건물(1) | 29.76㎡(9.002평) | 1억 5,330만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 342만 2,588원 |
| 건물 | 평 | 1,702만 9,549원 |
- 감정원
- 장윤
- 가격시점
- 2022.06.16
- 보존등기일
- 2012.09.25
- 공시가격
- 111,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울신원초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임.
- 인접대지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중에 있음.
- 본건 서측으로 노폭 약3m 내외, 남측으로 노폭 약4m-5m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.09.13
- 배당요구종기일
- 2022.09.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)론포인트소셜대부 | 주거용 건물의 전부 ~2019.09.12 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 박기일 | 주거용 본건 전부 약 2개월 정도 | 전입:없음 확정:0000-00-00 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 전현지 | 주거용 건물 전부 2018.08.31~ | 전입:2018-08-31 확정:2018-07-19 배당:2021-03-22 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 304호 전부 2018.08.31~ 2020.8.30 | 전입:2018-08-31 확정:2018-07-19 배당:2022-06-29 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2018.09.05 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2018.09.13 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2018.09.13 | 전세권설정 |
| 갑(9) | 2019.05.31 | 가압류 |
| 갑(10) | 2019.06.04 | 가압류 |
| 갑(11) | 2019.06.24 | 압류 |
| 갑(12) | 2020.02.28 | 압류 |
| 갑(13) | 2021.03.22 | 압류 |
| 을(8) | 2021.03.22 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2022.06.13 | 강제경매 |
| 갑(15) | 2023.12.04 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 8번 임차권등기 있음(임대차보증금 150,000,000원, 전입일 2018.08.31. 확정일자 2018.07.19) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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