서울특별시양천구신월동다세대주택서울특별시 양천구 신월동 197-26 선우빌라 지하층 1호 (서울특별시 양천구 남부순환로60길 16-1)
과거 경매 이력
경매 2018타경102505
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- 21.61㎡(6.537평)
- 건물면적
- 43.2㎡(13.068평)
- 개시결정
- 2018.04.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 이상수
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억원
- 매각가
- 6,404만 400원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.01.08 | 1억원 | 유찰 |
| 2차2019.02.19 | 8,000만원20% | 유찰 |
| 3차2019.03.20 | 6,400만원36% | 유찰 |
| 4차2019.04.23 | 5,120만원48.8% | - |
| 매각 64,040,400원 (64.04%) / 입찰 4명 / 00000 000 | ||
| ( 2위금액 61,299,990원 ) | ||
| 지급기한 : 2019-06-05 | ||
| 납부 : 2019-06-04 | ||
| 배당기일 : 2019-07-12 | ||
| 배당종결 : 2019-07-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.04.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.05.03 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2018.07.26 | 92일 |
| 최초진행일 | 2019.01.08 | 258일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 21.61㎡(6.537평) | 6,000만원 |
| 건물 | 43.2㎡(13.068평) | 4,000만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 277만 6,492원 |
| 건물 | 평 | 306만 912원 |
- 감정원
- 경문
- 가격시점
- 2018.05.03
- 공시가격
- 78,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "신월초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 다세대 및 연립주택,단독주택 등이 혼재하는 제2종일반주거지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근 버스정류장,주요 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때, 대중교통 편의도는 보통임.
- 인접 필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 남측 및 북서측으로 세각(가)의 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.02.19
- 배당요구종기일
- 2018.07.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이상권 | 주거용 지하1층 1호 | 전입:2013-12-04 확정:미상 배당:2018-06-01 | 보:46,500,000원 월:55,210원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 한국토지주택공사(서울지역본부) | 주거용 지하층 1호 | 전입:2013-12-04 확정:2013-11-18 배당:2018-07-12 | 보:46,500,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 보:4천6백50만원(2013.11.15. 4천5백만원, 2015.11.20.재계약시 4천6백50만원), 확:2015.11.23.재계약(2013.11.18.최초계약) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2013.11.19 | 소유권이전(증여) |
| 을(5) | 2016.02.19 | 근저당 |
| 갑(8) | 2018.04.25 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 양천구 신월동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 양천구 신월동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신월동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
- 369건
- HUG 보증사고
- 719건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 663건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,790만원
데이터 출처