서울특별시양천구신월동단독주택서울특별시 양천구 신월동 191-19 (서울 양천구 남부순환로54길 51-6)
경매 2021타경102598
서울남부지방법원 10계 (02-2192-1340)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 157.72㎡(47.71평)
- 개시결정
- 2021.03.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유효영 외 2명 / 유효영 외 2명
- 채권자
- 강애순
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,253만 3,200원
- 최저가
- 2억 3,402만 7,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.08.24 | 2억 9,253만 3,200원 | 유찰 |
| -2021.09.29 | 2억 3,402만 7,000원20% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.03.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.03.22 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2021.06.14 | 96일 |
| 최초진행일 | 2021.08.24 | 167일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,253만 3,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 6,934만 4,000원 |
| 건물(2) | 61.81㎡(18.698평) | 988만 9,600원 |
| 건물(2) | 61.81㎡(18.698평) | 988만 9,600원 |
| 제시외(2) | 34.1㎡(10.315평) | 341만원 |
- 가격비
- 대지권 92% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 48만 6,035원 |
- 감정원
- 인서
- 가격시점
- 2021.03.22
- 공시가격
- 174,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 신원초등학교 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
- 세장형의 완경사지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 동측으로 로폭 3-4미미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.01.08
- 배당요구종기일
- 2021.06.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강애순 | 주거용 지하1층 전체 2015.01.22.~ | 전입:2016-03-30 확정:2014-12-31 배당:2021-05-10 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김재규 | 주거용 지상1층 전체 2014.05.31.~ | 전입:2013-06-11 확정:2021-05-06 배당:2021-05-27 | 보:10,000,000원 월:350,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2005.01.14 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2016.01.08 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2017.09.25 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2017.11.30 | 7번유호선지분압류 |
| 갑(11) | 2020.03.09 | 7번유호선지분압류 |
| 갑(12) | 2020.10.23 | 7번유호선지분압류 |
| 갑(15) | 2020.12.10 | 7번유호선지분가압류 |
| 갑(16) | 2021.03.10 | 강제경매 |
| 갑(17) | 2021.04.01 | 7번유호선지분압류 |
| 갑(10-1) | 2021.04.15 | 공매공고 |
주의사항
- ▶ 2021.05.20 기타 한국자산관리공사 공매통지서 제출, 2021.07.27 기타 한국자산관리공사 공매통지서 제출, 2021.08.06 기타 한국자산관리공사 공매통지서 제출, 2021.08.09 기타 한국자산관리공사 공매통지서 제출, 2021.08.12 기타 한국자산관리공사 공매통지서 제출
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