서울특별시양천구신월동단독주택서울특별시 양천구 신월동 173-2
경매 2016타경7729
서울남부지방법원 10계 (02-2192-1340)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 183.38㎡(55.472평)
- 개시결정
- 2016.06.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 박OO
- 채권자
- 하이트진로음료(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 168만 1,800원
- 최저가
- 2억 4,134만 5,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.01.24 | 3억 168만 1,800원 | 유찰 |
| 2차2017.02.28 | 2억 4,134만 5,000원20% | - |
| 매각 241,846,000원 (80.17%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.06.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.07.07 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2016.09.29 | 92일 |
| 최초진행일 | 2017.01.24 | 209일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 168만 1,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 4,403만 7,000원 |
| 건물 | 45.06㎡(13.631평) | 1,622만 1,600원 |
| 건물 | 45.06㎡(13.631평) | 1,622만 1,600원 |
| 건물 | 45.06㎡(13.631평) | 1,622만 1,600원 |
| 제시외 | 6.5㎡(1.966평) | 130만원 |
| 제시외 | 9㎡(2.723평) | 180만원 |
| 제시외 | 18㎡(5.445평) | 324만원 |
| 제시외 | 11.7㎡(3.539평) | 234만원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 30만원 |
- 가격비
- 대지권 81% | 건물 19%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 103만 9,132원 |
- 감정원
- 성민
- 가격시점
- 2016.07.07
- 보존등기일
- 1994.02.21
- 공시가격
- 190,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 양서중학교 북서측 인근에 위치하고, 주위는 단독,다세대주택,밀집이며 도로변을 따라 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 주거지로서의 제반 환경은 무난시 됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
- 완경사지대의 세장형 토지로서 다가구용 단독주택 건부지로 이용함.
- 본건 북서측으로 폭 약 4미터 도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.12.14
- 배당요구종기일
- 2016.09.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박혜선 | 주거용 미상 | 전입:2015-09-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 왕희광 | 주거용 일부 | 전입:2010-02-19 확정:2010-02-19 배당:2016-09-19 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | [현황서상전:2015.07.03], 확: 2010.02.19(2016.07.18) |
| 왕희정 | 주거용 미상 | 전입:2010-12-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1994.02.21 | 소유권보존 |
| 을(4) | 2011.12.14 | 근저당 |
| 갑(4) | 2014.02.12 | 가압류 |
| 갑(5) | 2015.02.16 | 가압류 |
| 갑(8) | 2016.06.29 | 임의경매 |
주의사항
- ☞왕희정은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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