서울특별시양천구신월동단독주택서울특별시 양천구 신월동 17-9 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2019타경109367
서울남부지방법원 11계 (02-2192-1302)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 27.42㎡(8.295평)
- 개시결정
- 2019.11.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유영기 / 유영기
- 채권자
- 유니애대부유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 694만 300원
- 매각가
- 6,844만 2,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.10.14 | 1억 694만 300원 | 유찰 |
| 2차2020.11.11 | 8,555만 2,000원20% | 유찰 |
| -2020.12.16 | 6,844만 2,000원36% | 변경 |
| 3차2021.01.20 | 6,844만 2,000원36% | - |
| 매각 96,650,000원 (90.38%) / 3명 / 미납 | ||
| 4차2021.04.21 | 6,844만 2,000원36% | - |
| 매각 68,442,000원 (64%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-04-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-06-07 | ||
| 납부 : 2021-06-01 | ||
| 배당기일 : 2021-07-21 | ||
| 배당종결 : 2021-07-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.11.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.12.17 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2020.03.02 | 96일 |
| 최초진행일 | 2020.10.14 | 322일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 694만 300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 83만 2,260원 |
| 토지 | - | 9,919만 8,200원 |
| 건물 | 13.71㎡(4.147평) | 307만 1,040원 |
| 건물 | 13.71㎡(4.147평) | 383만 8,800원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 83만 3,113원 |
- 감정원
- 정국
- 가격시점
- 2019.12.17
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 강서경찰서 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입 가능은 하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.
- 1) 인접토지 및 도로대비 등고평탄한 세장형의 토지이며, 현황 도로로 이용중임. 2) 인접토지 및 도로대비 등고평탄한 자루형의 토지이며, 주택 건부지 및 일부 도로로 이용중임.
- 1) 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있으며, 본건이 현황도로로 이용중임. 2) 본건 동측 자루형 부분이 일부 도로로 이용중이며, 토1과 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2004.07.29
- 배당요구종기일
- 2020.03.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박수진 | 주거용 2층 약 33㎡ | 전입:2011-06-14 확정:미상 배당:2020-02-28 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 없음 | |
| 유영선 | 주거용 미상 | 전입:2013-08-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 홍성순 | 주거용 미상 | 전입:1983-11-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 공유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(1) | 2004.07.29 | 근저당 |
| 갑(2) | 2019.10.31 | 소유권이전(상속) |
| 갑(3) | 2019.11.27 | 유영기지분강제경매 |
주의사항
- ☞공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
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