서울특별시양천구신월동상가주택서울특별시 양천구 신월동 154-10
과거 경매 이력
경매 2017타경4369
서울남부지방법원 10계 (02-2192-1340)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 256.41㎡(77.564평)
- 개시결정
- 2017.04.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 연OO / 연OO
- 채권자
- 진천새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 752만 340원
- 매각가
- 4억 9,160만원19.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.12.05 | 6억 752만 340원 | 유찰 |
| 2차2018.01.17 | 4억 8,601만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2018.02.21 | 3억 8,881만 3,000원36% | - |
| 매각 491,600,000원 (80.92%) / 입찰 4명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 467,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2018-04-05 | ||
| 납부 : 2018-03-29 | ||
| 배당기일 : 2018-04-25 | ||
| 배당종결 : 2018-04-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.04.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.05.08 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2017.07.25 | 91일 |
| 최초진행일 | 2017.12.05 | 224일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 752만 340원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 1,400만 8,000원 |
| 건물 | 97.02㎡(29.349평) | 2,231만 4,600원 |
| 건물 | 43.67㎡(13.21평) | 2,122만 3,620원 |
| 건물 | 3.05㎡(0.923평) | 277만 5,500원 |
| 건물 | 25㎡(7.563평) | 1,022만 5,000원 |
| 건물 | 68.67㎡(20.773평) | 3,337만 3,620원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 60만원 |
| 제시외 | 15㎡(4.538평) | 300만원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 120만 5,584원 |
- 감정원
- 인헌
- 가격시점
- 2017.05.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "양서중학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 주상용건물, 단독주택, 재래시장, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통상황은 보통임.
- 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 주상용 건물부지로 이용중임.
- 본건 남측 및 동측으로 약 6미터 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.05.23
- 배당요구종기일
- 2017.07.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김복선 | 주거용 미상 | 전입:2015-09-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 입주자 | |
| 염창덕 | 점포 1층 25㎡(가게1, 방1, 화장실) | 사업:2016-03-07 확정:2017-05-10 배당:2017-07-03 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이은옥 | 주거용 미상 | 전입:2015-09-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 입주자 | |
| 한국토지주택공사 | 주거용 1층 101호 46.72㎡ | 전입:2015-09-04 확정:2015-08-26 배당:2017-07-05 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 한국토지주택공사. | 주거용 2층 201호 68.67㎡ | 전입:2015-09-14 확정:2015-08-28 배당:2017-07-05 | 보:80,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.05.02 | 소유권이전(매매) |
| 을(7) | 2016.05.23 | 근저당 |
| 을(9) | 2017.01.04 | 근저당 |
| 갑(5) | 2017.04.25 | 임의경매 |
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