서울특별시양천구신월동단독주택서울특별시 양천구 신월동 152-23
과거 경매 이력
경매 2013타경17794
서울남부지방법원 7계 (02-2192-1957)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 182.3㎡(55.146평)
- 개시결정
- 2013.06.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 연승순
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,613만 8,600원
- 매각가
- 2억 6,150만 4,000원32.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2014.01.07 | 3억 8,613만 8,600원 | 변경 |
| 1차2014.04.15 | 3억 8,613만 8,600원 | 유찰 |
| 2차2014.05.27 | 3억 891만 1,000원20% | 유찰 |
| -2014.06.25 | 2억 4,712만 9,000원36% | 변경 |
| 3차2014.09.03 | 2억 4,712만 9,000원36% | - |
| 매각 261,504,000원 (67.72%) / 입찰 1명 / 000 0000000 | ||
| 지급기한 : 2014-12-04 | ||
| 납부 : 2014-11-19 | ||
| 배당기일 : 2014-12-16 | ||
| 배당종결 : 2014-12-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.06.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.07.03 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2013.09.04 | 75일 |
| 최초진행일 | 2014.01.07 | 200일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,613만 8,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 5,644만원 |
| 건물 | 56.1㎡(16.97평) | 1,054만 6,800원 |
| 건물 | 72.4㎡(21.901평) | 962만 9,200원 |
| 제시외 | 53.8㎡(16.275평) | 952만 2,600원 |
- 가격비
- 대지권 92% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 53만 8,545원 |
- 감정원
- 주원
- 가격시점
- 2013.07.03
- 공시가격
- 255,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 양서중학교 북서측 인근에 위치, 본건 주변은 단독 및 다가구주택, 다세대주택,주상용건물 등이 혼재하고 있으며, 본건 동측으로 재래시장 등이 형성되어 있어 주변환경은 무난한 편임
- 본건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임
- 본건 인접지 등과 대체로 등고평탄한 정방형의 평지로 (다가구용)단독주택의 건부지로 사용중임
- 본건 토지는 동측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접하고 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.01.19
- 배당요구종기일
- 2013.09.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 남상열 | 주거용 | 전입:2012-08-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 백금옥 | 주거용 전부 | 전입:2012-08-27 확정:2012-08-27 배당:2013-08-05 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 배우자:김복래 |
| 오숙연 | 주거용 지층 전부 | 전입:2012-08-30 확정:미상 배당:없음 | 보:15,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 최성대 | 주거용 전부 | 전입:2008-07-17 확정:미상 배당:2013-08-19 | 보:17,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2000.10.19 | 소유권이전(매각) |
| 갑(13) | 2010.01.19 | 압류 |
| 갑(14) | 2010.03.18 | 압류 |
| 갑(16) | 2011.01.14 | 압류 |
| 을(12) | 2011.01.31 | 근저당 |
| 을(13) | 2011.02.11 | 근저당 |
| 을(17) | 2012.08.30 | 전세권(전부) |
| 을(18) | 2012.09.13 | 근저당 |
| 을(19) | 2012.09.24 | 근저당 |
| 을(20) | 2012.12.27 | 근저당 |
| 을(21) | 2013.01.28 | 근저당 |
| 을(22) | 2013.02.01 | 근저당 |
| 을(23) | 2013.02.01 | 근저당 |
| 을(24) | 2013.02.01 | 근저당 |
| 을(25) | 2013.04.05 | 근저당 |
| 갑(18) | 2013.06.05 | 가압류 |
| 갑(19) | 2013.06.21 | 임의경매 |
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