서울특별시양천구신월동다세대주택서울특별시 양천구 신월동 148-20 보성팰리스 4층 401호 (서울특별시 양천구 가로공원로56길 37-3)
과거 경매 이력
- 2020-07-02
- 2024-12-13
경매 2020타경106517
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- 13.74㎡(4.156평)
- 건물면적
- 29.88㎡(9.039평)
- 개시결정
- 2020.07.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 최동현
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,500만원
- 매각가
- 1억 1,770만 3,000원18.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.11.18 | 1억 4,500만원 | 유찰 |
| -2021.01.12 | 1억 1,600만원20% | 변경 |
| 2차2021.02.23 | 1억 1,600만원20% | - |
| 매각 117,703,000원 (81.17%) / 입찰 1명 / 0000000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-03-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-04-09 | ||
| 납부 : 2021-04-07 | ||
| 배당기일 : 2021-05-12 | ||
| 배당종결 : 2021-05-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.07.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.07.06 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2020.10.05 | 95일 |
| 최초진행일 | 2020.11.18 | 139일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 13.74㎡(4.156평) | 5,800만원 |
| 건물 | 29.88㎡(9.039평) | 8,700만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 422만 1,252원 |
| 건물 | 평 | 962만 4,959원 |
- 감정원
- 굿모닝
- 가격시점
- 2020.07.06
- 보존등기일
- 2012.05.22
- 공시가격
- 104,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울금융고등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 도시형생활주택(다세대주택)의 건부지로 이용 중임.
- 본건 동측으로 노폭 약4미터 내외의 막다른 도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.11.28
- 배당요구종기일
- 2020.10.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최동현 | 주거용 전부 | 전입:2019-09-24 확정:2014-12-26 배당:2019-10-23 | 보:35,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.11.28 | 소유권이전(매매) |
| 을(3) | 2014.11.28 | 근저당 |
| 갑(3) | 2015.07.30 | 압류 |
| 갑(6) | 2016.09.22 | 압류 |
| 갑(7) | 2016.12.05 | 압류 |
| 을(6) | 2019.09.23 | 근저당 |
| 을(7) | 2019.10.23 | 주택임차권(전부) |
| 갑(8) | 2020.02.21 | 압류 |
| 갑(9) | 2020.07.02 | 강제경매 |
주의사항
- ☞하태윤으로 부터 공사대금채권 6,270,000원을 위하여 유치권신고서가 제출(2020.9.1)되었으나, 그 성립여부는 불분명함.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2019.10.23. 등기) 있음 (임대차보증금 35,000,000원, 전입일2019.09.24., 확정일자 2014.12.26.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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