서울특별시양천구신월동다세대주택서울특별시 양천구 신월동 131-8 라온빌 제2층 제203호 (서울 양천구 남부순환로61길 1)
매각공고전
경매 2026타경3390
서울남부지방법원 3계 (02-2192-1333)
- 대지권
- 20.02㎡(6.056평)
- 건물면적
- 29.92㎡(9.051평)
- 개시결정
- 2026.01.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이규광 / 이규광
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 청구금액
- 2억 1,198만 9,719원
- 감정가
- 1억 8,400만원
- 최저가
- 1억 8,400만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.16 | 1억 8,400만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.01.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.02.10 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2026.04.28 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.05.20 | 114일 |
| 최초진행일 | 2026.06.16 | 141일 |
| 매각일 | 2026.06.161차 | 141일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.02㎡(6.056평) | 1억 2,880만원 |
| 건물(1) | 29.92㎡(9.051평) | 5,520만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 643만 3,566원 |
| 건물 | 평 | 609만 8,774원 |
- 감정원
- 하이테크
- 가격시점
- 2026.02.10
- 보존등기일
- 2017.12.20
- 공시가격
- 127,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동에 소재하는 "서울신원초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스장류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 인근토지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외, 동측으로 노폭 약 5m 내외의 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2026.01.26
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2026.04.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손지현 | 주거용 203호 2018.04.20. | 전입:2018-04-23 확정:2018-03-12 배당:2024-05-01 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 한국주택금융공사 | 주거용 203호 2018.04.20.~2024.04.18. | 전입:2018-04-23 확정:2018-04-23 배당:2026-01-22 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 주택임차권자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,198만 9,719원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.04.20 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2024.05.01 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2026.01.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 180,000,000원, 전입일자 2018.04.23., 확정일자 2018.03.12.),배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
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- 미반환 평균 보증금
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