서울특별시양천구신월동단독주택서울특별시 양천구 신월동 129-4
과거 경매 이력
경매 2013타경35402
서울남부지방법원 4계 (02-2192-1334)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 181.98㎡(55.049평)
- 개시결정
- 2013.12.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이현자 외 1명 / 이현자 외 1명
- 채권자
- 김선갑
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,190만 3,900원
- 매각가
- 1억 5,299만 1,000원52.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.06.03 | 3억 2,190만 3,900원 | 유찰 |
| 2차2014.07.02 | 2억 5,752만 3,000원20% | 유찰 |
| 3차2014.08.06 | 2억 601만 8,000원36% | 유찰 |
| 4차2014.09.17 | 1억 6,481만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2014.10.28 | 1억 3,185만 1,000원59% | - |
| 매각 152,991,000원 (47.53%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 131,851,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2014-12-05 | ||
| 납부 : 2014-11-12 | ||
| 배당기일 : 2014-12-16 | ||
| 배당종결 : 2014-12-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.12.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.12.27 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2014.02.20 | 66일 |
| 최초진행일 | 2014.06.03 | 169일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,190만 3,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 6,077만 6,800원 |
| 건물 | 53.58㎡(16.208평) | 1,928만 8,800원 |
| 건물 | 53.33㎡(16.132평) | 1,919만 8,800원 |
| 건물 | 59.74㎡(18.071평) | 2,150만 6,400원 |
| 제시외 | 3.33㎡(1.007평) | 23만 3,100원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 18만원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 72만원 |
- 가격비
- 대지권 81% | 건물 19%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 111만 433원 |
- 감정원
- CS
- 가격시점
- 2013.12.27
- 공시가격
- 387,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 신원초등교 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 교회, 주차장 등으로 형성되어 있음
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재함
- 다각형의 토지로서 주택부지로 이용중임, 토지의 북서측 일부가 노폭 약 4미터 정도의 도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.12.16
- 배당요구종기일
- 2014.02.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김동빈 | 주거용 2층전체 | 전입:2010-01-18 확정:2010-01-18 배당:2014-01-13 | 보:80,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김선갑 | 주거용 지하 안쪽 방2칸 | 전입:2010-03-03 확정:2010-03-03 배당:2014-02-20 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김정선 | 주거용 201호 전부 | 전입:2008-06-16 확정:2008-06-16 배당:2014-01-28 | 보:45,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김희영 | 주거용 | 전입:2010-03-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이주광 | 주거용 | 전입:2001-11-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 정병철 | 주거용 | 전입:2009-09-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 최효진 | 주거용 | 전입:2013-12-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(14) | 2010.03.26 | 소유권이전(상속) |
| 갑(25) | 2013.12.16 | 이현자,이현주지분강제경매 |
주의사항
- ☞김희영,정병철,최효진은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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