서울특별시양천구신월동다세대주택서울특별시 양천구 신월동 1081 에코빌리지 제102동 제6층 제601호 (서울 양천구 오목로10길 6)
경매 진행 중
경매 2025타경11273
서울남부지방법원 10계 (02-2192-1340)
- 대지권
- 19.471㎡(5.89평)
- 건물면적
- 29.87㎡(9.036평)
- 개시결정
- 2025.07.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이상훈 / 이상훈
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 감정가
- 2억 8,900만원
- 최저가
- 1억 8,496만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.01 | 2억 8,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.13 | 2억 3,120만원20% | 유찰 |
| 3차2026.06.23 | 1억 8,496만원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.04 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.29 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.03.03 | 216일 |
| 최초진행일 | 2026.04.01 | 245일 |
| 매각일 | 2026.06.233차 | 328일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.471㎡(5.89평) | 2억 230만원 |
| 건물(1) | 29.87㎡(9.036평) | 8,670만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,038만 9,810원 |
| 건물 | 평 | 959만 4,954원 |
- 감정원
- 도움
- 가격시점
- 2025.08.04
- 보존등기일
- 2022.01.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울강서초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있음.
- 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.
- 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음.
- 전기설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.07.30
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.10.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김정인 | 주거용 미상 | 전입:2025-01-22 확정:미상 배당:없음 | 보:900,000원 사글세:1,650,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 [차:3개월단위로1,650,000원] |
| 문일주 | 주거용 전부 2022.05.09. ~ | 전입:2022-05-09 확정:2022-04-25 배당:0000-00-00 | 보:340,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 정예나 | 주거용 미상 미상 | 전입:2025-02-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 8,657만 7,747원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.05.09 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.03.07 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2025.07.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 3번 2024. 3. 7. 제50027호 주택임차권등기
- ▶ 대항력 있는 임차인 있음, 보증금이 배당으로 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,790만원
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