서울특별시양천구신월동다세대주택서울특별시 양천구 신월동 1081 에코빌리지 제101동 제4층 제402호 (서울 양천구 오목로10길 6)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경10888
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- 18.421㎡(5.572평)
- 건물면적
- 28.26㎡(8.549평)
- 개시결정
- 2025.07.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 성OO / 성OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 3억 3,500만원
- 감정가
- 2억 8,300만원
- 매각가
- 2억 606만 3,620원27.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.05 | 2억 8,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.26 | 2억 2,640만원20% | 유찰 |
| 3차2026.05.07 | 1억 8,112만원36% | - |
| 매각 206,063,620원 (72.81%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-24 | ||
| 배당기일 : 2026-06-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.24 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.13 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.12.28 | 171일 |
| 최초진행일 | 2026.02.05 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.421㎡(5.572평) | 1억 9,810만원 |
| 건물(1) | 28.26㎡(8.549평) | 8,490만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,075만 4,031원 |
| 건물 | 평 | 993만 986원 |
- 감정원
- 진주
- 가격시점
- 2025.07.24
- 보존등기일
- 2022.01.26
- 공시가격
- 169,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울강서초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 신정네거리역(2호선) 및 신정역(5호선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
- 장방형 토지로서, 건부지(공동주택)로 이용중임.
- 세로(가)로서 동측으로 약6미터 내외의 도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.12
- 배당요구종기일
- 2025.10.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임연옥 | 주거용 전부 2022.04.09.~ | 전입:2022-04-09 확정:2022-04-05 배당:2024-04-17 | 보:335,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 [중국인] |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2022.04.09.~2024.04.08. | 전입:2022-04-09 확정:2022-04-05 배당:2025-10-10 | 보:335,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 3,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.04.08 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.09.12 | 압류 |
| 을(1) | 2024.04.17 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.05.29 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.07.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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