서울특별시양천구신월동다세대주택서울특별시 양천구 신월동 100-22 테마100 제5층 제503호 외 1필지 (서울 양천구 곰달래로7길 58)
과거 경매 이력
경매 2025타경11821
서울남부지방법원 3계 (02-2192-1333)
- 대지권
- 15.06㎡(4.556평)
- 건물면적
- 24.71㎡(7.475평)
- 개시결정
- 2025.09.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김동훈
- 청구금액
- 2억 1,500만원
- 감정가
- 2억 4,200만원
- 매각가
- 2억 1,500만원11.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.04 | 2억 4,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.25 | 1억 9,360만원20% | - |
| 매각 215,000,000원 (88.84%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-01 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-08 | ||
| 납부 : 2026-04-30 | ||
| 배당기일 : 2026-06-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.08 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.01 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.12.08 | 98일 |
| 최초진행일 | 2026.02.04 | 156일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.06㎡(4.556평) | 1억 6,940만원 |
| 건물(1) | 24.71㎡(7.475평) | 7,260만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,124만 8,340원 |
| 건물 | 평 | 971만 2,375원 |
- 감정원
- 햇빛
- 가격시점
- 2025.09.08
- 보존등기일
- 2020.06.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동에 소재하는 "양서중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
- 2필지 일단의 사다리형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 약 6m 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.20
- 배당요구종기일
- 2025.12.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김동훈 | 주거용 503호 2020.06.26.~2022.06.25. | 전입:2020-06-26 확정:2020-06-15 배당:2025-08-27 | 보:215,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.07.03 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(7) | 2023.07.20 | 압류 |
| 을(4) | 2023.11.17 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.07.24 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.09.01 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2025.09.09 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 4번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 215,000,000원, 전입일자 2020.06.26., 확정일자 2020.06.15.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 양천구 신월동 다세대주택
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