서울특별시양천구목동다세대주택서울특별시 양천구 목동 807-7 양지샤인빌 제6층 제601호 (서울 양천구 목동중앙서로8가길 25-12)
경매 진행 중
경매 2025타경10154
서울남부지방법원 9계 (02-2192-1339)
- 대지권
- 23.54㎡(7.121평)
- 건물면적
- 29.96㎡(9.063평)
- 개시결정
- 2025.06.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 감정가
- 4억원
- 최저가
- 2억 5,600만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.14 | 4억원 | 유찰 |
| 2차2025.11.13 | 3억 2,000만원20% | 유찰 |
| 3차2026.01.08 | 2억 5,600만원36% | 유찰 |
| -2026.02.25 | 2억 480만원48.8% | 변경 |
| 4차2026.04.07 | 4억원 | 유찰 |
| 5차2026.05.19 | 3억 2,000만원20% | 유찰 |
| 6차2026.07.07 | 2억 5,600만원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.23 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.08 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.09.29 | 117일 |
| 최초진행일 | 2025.10.14 | 132일 |
| 매각일 | 2026.07.076차 | 398일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.54㎡(7.121평) | 2억 8,000만원 |
| 건물(1) | 29.96㎡(9.063평) | 1억 2,000만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,189만 4,647원 |
| 건물 | 평 | 1,324만 649원 |
- 감정원
- 국보
- 가격시점
- 2025.06.23
- 보존등기일
- 2021.08.19
- 공시가격
- 251,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 "목4동 주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 목동역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.06.04
- 소액기준일
- 2026.07.07
- 배당요구종기일
- 2025.09.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 전부 2022.04.08. | 전입:2022-04-08 확정:2022-03-21 배당:2024-04-04 | 보:379,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOO | 주거용 전부 2022.04.08.~2024.04.07. | 전입:2022-04-08 확정:2022-03-21 배당:2025-05-28 | 보:379,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 2,250만 6,103원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.04.08 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.04.04 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.06.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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- 미반환 평균 보증금
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