서울특별시양천구목동다세대주택서울특별시 양천구 목동 796-1 페르하임 제4층 제402호 외 1필지 (서울 양천구 목동중앙서로 16)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경8912
서울남부지방법원 4계 (02-2192-1334)
- 대지권
- 18.25㎡(5.521평)
- 건물면적
- 37.84㎡(11.447평)
- 개시결정
- 2025.03.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권영만 / 권영만
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,200만원
- 매각가
- 3억 2,287만 6,000원8.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.23 | 3억 5,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.26 | 2억 8,160만원20% | - |
| 매각 322,876,000원 (91.73%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-03 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-28 | ||
| 배당기일 : 2026-01-28 | ||
| 배당종결 : 2026-01-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.25 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.12 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.09.09 | 180일 |
| 최초진행일 | 2025.10.23 | 224일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.25㎡(5.521평) | 2억 4,640만원 |
| 건물(1) | 37.84㎡(11.447평) | 1억 560만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,350만 1,370원 |
| 건물 | 평 | 922만 5,124원 |
- 감정원
- 정원
- 가격시점
- 2025.03.25
- 보존등기일
- 2020.06.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 "강서초등학교" 남측인근에 위치, 부근은 다세대주택,아파트, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임
- 본건까지 제반차량의 진.출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반교통사정은 보통임
- 완경사지대 내 평탄하게 조성된 2필지 일단의 부정형 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임
- 본건 북측으로 노폭 약16미터 내외, 서측으로 노폭 약6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각접함
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 ,승강기,주차장 등이 되어있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.27
- 배당요구종기일
- 2025.06.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이명주 | 주거용 전부 2020.12.11 ~ | 전입:2020-12-11 확정:2020-11-25 배당:2025-06-12 | 보:374,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 402호 전부 2020.12.11 ~2023.03.13 | 전입:2020-12-11 확정:2020-11-25 배당:2025-06-12 | 보:374,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.12.11 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.01.27 | 압류 |
| 갑(4) | 2022.06.13 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.01.06 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.03.13 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.03.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 이명주 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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