서울특별시양천구목동다세대주택서울특별시 양천구 목동 785-4 현대빌라 지하층 1호
과거 경매 이력
경매 2014타경5255
서울남부지방법원 6계 (02-2192-1973)
- 대지권
- 32.85㎡(9.937평)
- 건물면적
- 40.29㎡(12.188평)
- 개시결정
- 2014.03.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 관악농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,500만원
- 매각가
- 7,500만원34.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.05.12 | 1억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2015.06.10 | 9,200만원20% | 유찰 |
| 3차2015.07.14 | 7,360만원36% | 유찰 |
| -2015.08.18 | 5,888만원48.8% | 변경 |
| 4차2015.12.08 | 1억 1,500만원 | 유찰 |
| 5차2016.01.13 | 9,200만원20% | 유찰 |
| 6차2016.02.24 | 7,360만원36% | - |
| 매각 75,000,000원 (65.22%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 지급기한 : 2016-04-15 | ||
| 납부 : 2016-03-25 | ||
| 배당기일 : 2016-04-28 | ||
| 배당종결 : 2016-04-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.03.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.03.24 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2014.05.29 | 84일 |
| 최초진행일 | 2015.05.12 | 432일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 32.85㎡(9.937평) | 4,025만원 |
| 건물 | 40.29㎡(12.188평) | 7,475만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 122만 5,266원 |
| 건물 | 평 | 613만 3,082원 |
- 감정원
- 최연순
- 가격시점
- 2014.03.24
- 보존등기일
- 1986.10.07
- 공시가격
- 239,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "영도중교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 밀집한 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통임.
- 인접토지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.10.26
- 배당요구종기일
- 2014.05.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유현성 | 주거용 전부 | 전입:2007-04-13 확정:미상 배당:없음 | 보:46,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2011.10.26 | 소유권이전(매매) |
| 을(5) | 2011.10.26 | 근저당 |
| 갑(14) | 2014.03.06 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2015.03.05 | 압류 |
주의사항
- ▶신청채권자의 보정서(2015.10.29.)에 의하면 2011. 10. 26. 근저당권 설정당시 임차보증금은 25,000,000원이며, 서울남부지방법원 2013가단66403 임대차보증금반환 사건의 청구금액이 25,000,000원으로 소송까지 제기한 임차인이 추가 21,000,000원을 증액했다는 주장은 믿기 어렵다는 주장임(2014. 6. 13. 확정).
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