서울특별시양천구목동다세대주택서울특별시 양천구 목동 781-26 그레이스빌 제4층 제402호 (서울 양천구 목동중앙서로7다길 12)
경매 진행 중
경매 2025타경11512
서울남부지방법원 2계 (02-2192-1332)
- 대지권
- 17.4㎡(5.263평)
- 건물면적
- 43.3㎡(13.098평)
- 개시결정
- 2025.08.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 진OO / 진OO
- 채권자
- 안OO
- 감정가
- 2억 240만원
- 최저가
- 1억 6,192만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.20 | 2억 240만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.09 | 1억 6,192만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.20 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.17 | 96일 |
| 경매공고일 | 2026.04.29 | 259일 |
| 최초진행일 | 2026.05.20 | 280일 |
| 매각일 | 2026.07.092차 | 330일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 240만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.4㎡(5.264평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(1) | 27.3㎡(8.258평) | 5,640만원 |
| 제시외(1) | 16㎡(4.84평) | 1,440만원 |
- 가격비
- 대지권 65% | 건물 35%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 756만 3,218원 |
| 건물 | 평 | 540만 5,405원 |
- 감정원
- 진주
- 가격시점
- 2025.08.20
- 보존등기일
- 2014.10.27
- 공시가격
- 116,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 "강서고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임
- 대체로 정방형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.
- 본건 서측으로 약 4미터 내외의 도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.02
- 소액기준일
- 2026.07.09
- 배당요구종기일
- 2025.11.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| POOOOOOOOO | 주거용 미상 | 전입:2025-03-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 안OO | 주거용 402호 2017.5.10.~ | 전입:2017-05-10 확정:2017-03-21 배당:2025-08-11 | 보:150,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(3) | 0000.00.00 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2015.04.22 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2020.01.02 | 압류 |
| 갑(4) | 2020.05.18 | 가압류 |
| 갑(5) | 2020.07.24 | 압류 |
| 갑(6) | 2020.10.20 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.02.02 | 압류 |
| 갑(8) | 2021.03.09 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.08.13 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2026.04.10 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 양천구 목동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 양천구 목동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
목동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
- 111건
- HUG 보증사고
- 214건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 203건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,058만원
데이터 출처