서울특별시양천구목동다세대주택서울특별시 양천구 목동 780-22 아인펠리체2차 제1동 제4층 제401호 (서울 양천구 목동중앙서로11길 64-4)
경매 진행 중
경매 2025타경13679
서울남부지방법원 11계 (02-2192-1302)
- 대지권
- 24.44㎡(7.393평)
- 건물면적
- 38.8㎡(11.737평)
- 개시결정
- 2025.12.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 이OO
- 감정가
- 3억 800만원
- 최저가
- 2억 4,640만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.12 | 3억 800만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.18 | 2억 4,640만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.12 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.09 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.04.20 | 137일 |
| 최초진행일 | 2026.05.12 | 159일 |
| 매각일 | 2026.06.182차 | 196일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.44㎡(7.393평) | 2억 1,560만원 |
| 건물(1) | 38.8㎡(11.737평) | 9,240만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 882만 1,604원 |
| 건물 | 평 | 787만 2,540원 |
- 감정원
- 진영
- 가격시점
- 2025.12.12
- 보존등기일
- 2016.07.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 "강서고등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.
- 세장형 토지로서 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)의 건부지로 이용 중임.
- 본건 남측 및 서측으로 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.16
- 소액기준일
- 2026.06.18
- 배당요구종기일
- 2026.03.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 401호전부 2020.02.14.~ | 전입:2020-02-14 확정:2020-01-23 배당:2025-12-17 | 보:243,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,315만 4,800원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.12.19 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2021.02.16 | 가압류 |
| 을(1) | 2021.05.17 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2022.06.14 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.11.25 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.12.19 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.12.04 | 강제경매 |
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