서울특별시양천구목동다세대주택서울특별시 양천구 목동 779-14 주원베르빌 제102동 제3층 제302호 (서울 양천구 목동중앙서로11길 69)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경10352
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- 28.04㎡(8.482평)
- 건물면적
- 47.82㎡(14.465평)
- 개시결정
- 2025.06.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 8,000만원
- 감정가
- 3억 2,500만원
- 매각가
- 3억 3,350만원2.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.11 | 3억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.05 | 2억 6,000만원20% | - |
| 매각 333,500,000원 (102.62%) / 입찰 6명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 326,966,447원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-12 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-19 | ||
| 납부 : 2026-03-19 | ||
| 배당기일 : 2026-04-29 | ||
| 배당종결 : 2026-04-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.02 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.17 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.11.08 | 143일 |
| 최초진행일 | 2025.12.11 | 176일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.04㎡(8.482평) | 2억 2,750만원 |
| 건물(1) | 47.82㎡(14.466평) | 9,750만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 811만 3,409원 |
| 건물 | 평 | 673만 9,942원 |
- 감정원
- 세인
- 가격시점
- 2025.07.02
- 보존등기일
- 2012.11.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 "강서고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
- 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황이 보통시됨.
- 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 북측으로 노폭 약 6m 도로, 동측으로 개인 소유 필지를 포함한 노폭 약 6m 도로와 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.30
- 배당요구종기일
- 2025.09.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박정우 | 주거용 전부 2021.12.10.~ | 전입:2021-12-10 확정:2021-11-16 배당:2023-10-25 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.12.10.~ | 전입:2021-12-10 확정:2021-11-16 배당:2025-09-17 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 8,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.11.06 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.08.30 | 가압류 |
| 을(6) | 2023.10.25 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.06.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권 등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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