서울특별시양천구목동상가주택서울특별시 양천구 목동 771-30
과거 경매 이력
경매 2012타경15203
서울남부지방법원 3계 (02-2192-1333)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 562.61㎡(170.189평)
- 개시결정
- 2012.06.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 토실배기(주) / 토실배기(주)
- 채권자
- 우리은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 2,372만 2,000원
- 매각가
- 10억 333만원10.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.05.21 | 11억 3,472만 2,000원 | 유찰 |
| -2014.06.24 | 9억 777만 8,000원19.2% | 변경 |
| -2014.09.02 | 9억 777만 8,000원19.2% | 변경 |
| 2차2014.11.19 | 11억 2,372만 2,000원 | 유찰 |
| 3차2014.12.23 | 8억 9,897만 8,000원20% | - |
| 매각 1,003,330,000원 (89.29%) / 입찰 1명 / 000 00000000 0000 | ||
| 지급기한 : 2015-02-06 | ||
| 납부 : 2015-02-05 | ||
| 배당기일 : 2015-03-10 | ||
| 배당종결 : 2015-03-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.06.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.06.11 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2012.08.13 | 67일 |
| 최초진행일 | 2014.05.21 | 713일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 2,372만 2,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 7억 4,952만원 |
| 건물 | 27.43㎡(8.298평) | 1,536만 800원 |
| 건물 | 124.12㎡(37.546평) | 9,929만 6,000원 |
| 건물 | 124.12㎡(37.546평) | 1억 426만 800원 |
| 건물 | 96.41㎡(29.164평) | 6,555만 8,800원 |
| 건물 | 66.54㎡(20.128평) | 4,790만 8,800원 |
| 건물 | 37.19㎡(11.25평) | 2,677만 6,800원 |
| 제시외 | 27.7㎡(8.379평) | 831만원 |
| 제시외 | 29.8㎡(9.015평) | 894만원 |
| 제시외 | 29.3㎡(8.863평) | 879만원 |
- 가격비
- 대지권 67% | 건물 34%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 226만 3,378원 |
- 감정원
- 이룸
- 가격시점
- 2012.06.11
- 보존등기일
- 2003.04.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "강서고등학교" 남동측 인근에 위치하며,부근은 소규모아파트단지 및 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 주위환경은 무난함
- 본건까지 차량 출입 가능하며 인근 광대로변에 시내버스정류장이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임
- 본건은 사다리형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고 평탄하게 조성하여 현재 건(창고시설, 근린생활시설및 주택)부지로 이용중임
- 본건 동측으로 약 6미터폭의 아스팔트포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.04.14
- 배당요구종기일
- 2012.08.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문익관 | 주거용 | 전입:2012-02-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 전입인 |
| 박행도 | 주거용 5층 | 전입:2012-04-10 확정:미상 배당:2014-08-21 | 보:25,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | |
| 삼육푸드시스템 | 점포 1층 | 사업:2007-01-26 확정:없음 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 문익관 |
| 정성욱 | 주거용 본건 4층 | 전입:2011-03-15 확정:없음 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2005.12.07 | 소유권이전(매매) |
| 을(5) | 2009.04.14 | 근저당 |
| 갑(5) | 2012.03.28 | 가압류 |
| 갑(6) | 2012.04.18 | 가압류 |
| 갑(7) | 2012.06.07 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2012.07.12 | 압류 |
| 갑(10) | 2012.12.03 | 압류 |
| 갑(14) | 2013.04.10 | 압류 |
| 갑(15) | 2013.11.18 | 압류 |
| 갑(16) | 2014.06.16 | 압류 |
주의사항
- ▶경매신청채권자는 임차인 삼육푸드시스템 대표 문익관은 본건 채무자겸소유자 토실배기주식회사의 대표이사이자 보증채무자로서 임차인이 주장하는 시설들은 독립적인 구성을 갖출 수 없는 부속된 시설로서 근저당권설정당시 채무자겸소유자는 본건 담보물을 모두 사용하고 있었다고 주장함(2014.9.29.자 의견서).
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