서울특별시양천구목동다세대주택서울특별시 양천구 목동 760-19 리치하임 제3층 제302호 (서울 양천구 목동중앙로3길 30-25)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경9005
서울남부지방법원 16계 (02-2192-0055)
- 대지권
- 17.639㎡(5.336평)
- 건물면적
- 26.52㎡(8.022평)
- 개시결정
- 2025.03.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서영훈 / 서영훈
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,500만원
- 매각가
- 1억 7,612만 5,000원18.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.31 | 2억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.04 | 1억 7,200만원20% | - |
| 매각 176,125,000원 (81.92%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-10 | ||
| 배당기일 : 2026-02-10 | ||
| 배당종결 : 2026-02-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.30 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.23 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.09.30 | 194일 |
| 최초진행일 | 2025.10.31 | 225일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.639㎡(5.336평) | 1억 5,050만원 |
| 건물(1) | 26.52㎡(8.022평) | 6,450만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 853만 2,230원 |
| 건물 | 평 | 804만 389원 |
- 감정원
- 디에셋
- 가격시점
- 2025.03.30
- 보존등기일
- 2014.12.23
- 공시가격
- 132,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 "정목초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 9호선 "염창역"이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
- 정방형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 6rm 내외의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 4m내외의 막다른 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.06.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김가현 | 주거용 전부 2020.05.29.~ | 전입:2020-05-29 확정:2020-05-18 배당:2022-07-01 | 보:216,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2020.05.29.~2022.05.28. | 전입:2020-05-29 확정:2020-05-18 배당:2025-06-20 | 보:216,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자 |
| 최영운 | 주거용 302호 2023.01.20.~2025.01.20. | 전입:2023-01-30 확정:2023-01-31 배당:2025-04-17 | 보:30,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.06.05 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2020.06.16 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2021.08.18 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.03.22 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.06.09 | 압류 |
| 을(8) | 2022.07.01 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2022.11.15 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.06.20 | 압류 |
| 갑(14) | 2023.10.19 | 압류 |
| 갑(15) | 2024.09.09 | 소유권이전 |
| 갑(16) | 2025.03.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 김가현의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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