서울특별시양천구목동다세대주택서울특별시 양천구 목동 727-9 풀하우스 제2층 제202호 (서울 양천구 목동중앙남로5길 16-10)
과거 경매 이력
경매 2025타경649
서울남부지방법원 10계 (02-2192-1340)
- 대지권
- 19.99㎡(6.047평)
- 건물면적
- 32.91㎡(9.955평)
- 개시결정
- 2025.08.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- 박송이
- 청구금액
- 1억 7,666만 3,013원
- 감정가
- 2억 1,300만원
- 매각가
- 2억 110만원5.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.01 | 2억 1,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.13 | 1억 7,040만원20% | - |
| 매각 201,100,000원 (94.41%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 171,470,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.01 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.17 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.03.09 | 207일 |
| 최초진행일 | 2026.04.01 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.99㎡(6.047평) | 1억 4,910만원 |
| 건물(1) | 32.91㎡(9.955평) | 6,390만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 745만 8,729원 |
| 건물 | 평 | 641만 8,885원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2025.09.01
- 보존등기일
- 2008.01.11
- 공시가격
- 145,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 "강서고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 학교 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 5m, 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.08.18
- 배당요구종기일
- 2025.11.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박송이 | 주거용 전부 2021.10.14.~ | 전입:2021-10-14 확정:2021-09-29 배당:2025-08-13 | 보:165,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,666만 3,013원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2017.03.27 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2023.12.01 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2025.08.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 8번 2023.12.1. 제216982호 주택임차권등기
- ▶ 대항력 있는 임차인 있음, 보증금이 배당으로 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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