서울특별시양천구목동다세대주택서울특별시 양천구 목동 725-34 일광파크빌 제5층 제502호 (서울 양천구 목동중앙남로9길 16)
과거 경매 이력
경매 2024타경149154
서울남부지방법원 6계 (02-2192-1973)
- 대지권
- 14㎡(4.235평)
- 건물면적
- 33.105㎡(10.014평)
- 개시결정
- 2024.12.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 하정덕
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,849만 2,500원
- 매각가
- 9,990만원32.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.15 | 1억 4,849만 2,500원 | 유찰 |
| 2차2025.08.27 | 1억 1,879만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.10.21 | 9,503만 5,000원36% | - |
| 매각 99,900,000원 (67.28%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-05 | ||
| 납부 : 2025-11-07 | ||
| 배당기일 : 2025-12-17 | ||
| 배당종결 : 2025-12-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.26 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.19 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.06.24 | 188일 |
| 최초진행일 | 2025.07.15 | 209일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,849만 2,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14㎡(4.235평) | 1억 360만원 |
| 건물(1) | 28.18㎡(8.524평) | 4,440만원 |
| 제시외(1) | 4.925㎡(1.49평) | 49만 2,500원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 740만원 |
| 건물 | 평 | 448만 2,974원 |
- 감정원
- 컬럼비아
- 가격시점
- 2024.12.26
- 보존등기일
- 2002.09.25
- 공시가격
- 184,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 "강서고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.
- 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 "세장형"의 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.10.25
- 배당요구종기일
- 2025.03.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김정윤 | 주거용 미상 미상 | 전입:2002-10-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인,공유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.10.25 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2002.10.25 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2012.03.02 | 소유권일부이전 |
| 을(4) | 2017.11.17 | 갑구12번박창국지분전부근저당권설정 |
| 갑(18) | 2018.03.26 | 12번박창국지분가압류 |
| 갑(19) | 2018.05.17 | 12번박창국지분가압류 |
| 갑(20) | 2018.09.10 | 12번박창국지분가압류 |
| 갑(21) | 2018.11.30 | 12번박창국지분가압류 |
| 갑(22) | 2019.02.20 | 12번박창국지분가압류 |
| 갑(24) | 2020.01.28 | 12번박창국지분압류 |
| 갑(27) | 2022.08.09 | 12번박창국지분압류 |
| 갑(28) | 2022.11.25 | 12번박창국지분압류 |
| 갑(30) | 2024.12.18 | 12번박창국지분임의경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자의 우선매수신고는 1회에 한함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 양천구 목동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 양천구 목동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
목동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
- 114건
- HUG 보증사고
- 214건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 203건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,058만원
데이터 출처