서울특별시양천구목동다세대주택서울특별시 양천구 목동 714-15 목동엘타운 제3층 제301호 (서울 양천구 목동중앙남로13길 10)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경8955
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- 17.66㎡(5.342평)
- 건물면적
- 29.04㎡(8.785평)
- 개시결정
- 2025.03.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 남OO / 남OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,000만원
- 매각가
- 1억 9,310만원8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.04 | 2억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.11 | 1억 6,800만원20% | - |
| 매각 193,100,000원 (91.95%) / 입찰 4명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 178,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-29 | ||
| 납부 : 2026-01-22 | ||
| 배당기일 : 2026-02-26 | ||
| 배당종결 : 2026-02-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.17 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.04 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.09.30 | 209일 |
| 최초진행일 | 2025.11.04 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.66㎡(5.342평) | 1억 4,700만원 |
| 건물(1) | 29.04㎡(8.785평) | 6,300만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 832만 3,896원 |
| 건물 | 평 | 717만 1,315원 |
- 감정원
- 비아이티
- 가격시점
- 2025.03.17
- 보존등기일
- 2016.05.12
- 공시가격
- 136,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 '강서고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 밀집지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 세장형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
- 기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비, CCTV 설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.29
- 배당요구종기일
- 2025.06.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신승화 | 주거용 전부 2021.7.31.~ | 전입:2021-08-02 확정:2021-06-29 배당:2023-08-31 | 보:221,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.7.31.~ | 전입:2021-08-02 확정:2021-06-29 배당:2025-05-26 | 보:221,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.08.11 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2022.06.29 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2022.11.23 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.04.06 | 가압류 |
| 을(6-1) | 2023.05.24 | 6번근저당권가처분 |
| 을(7) | 2023.08.31 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.10.25 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.03.05 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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