서울특별시양천구목동다세대주택서울특별시 양천구 목동 713-9 에이앤캐슬 제8층 제802호 (서울 양천구 등촌로 122)
과거 경매 이력
경매 2025타경10123
서울남부지방법원 9계 (02-2192-1339)
- 대지권
- 16.7㎡(5.052평)
- 건물면적
- 33.93㎡(10.264평)
- 개시결정
- 2025.05.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 대OOOOOOO / 대OOOOOOO
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 청구금액
- 3억 2,310만 614원
- 감정가
- 2억 9,270만원
- 매각가
- 3억 838만원5.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.13 | 2억 9,270만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.08 | 2억 3,416만원20% | 유찰 |
| 3차2026.02.25 | 1억 8,732만 8,000원36% | 유찰 |
| -2026.04.07 | 1억 4,986만 2,000원48.8% | 변경 |
| 4차2026.04.07 | 2억 9,270만원 | - |
| 매각 308,380,000원 (105.36%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 293,001,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-22 | ||
| 납부 : 2026-04-22 | ||
| 배당기일 : 2026-05-15 | ||
| 배당종결 : 2026-05-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.17 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.08 | 102일 |
| 경매공고일 | 2025.10.30 | 154일 |
| 최초진행일 | 2025.11.13 | 168일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,270만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.7㎡(5.052평) | 1억 7,520만원 |
| 건물(1) | 31.53㎡(9.538평) | 1억 1,680만원 |
| 제시외(1) | 2.4㎡(0.726평) | 70만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,049만 1,018원 |
| 건물 | 평 | 1,144만 7,779원 |
- 감정원
- 이현
- 가격시점
- 2025.06.17
- 보존등기일
- 2019.06.26
- 공시가격
- 191,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 목3동주민센터 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 등촌로변으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 대체로 부정형의 평지로 업무시설 및 다세대주택의 부지로 이용중임.
- 서측으로 등촌로와 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.01
- 배당요구종기일
- 2025.09.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문일수 | 주거용 전부 | 전입:2021-07-28 확정:2021-07-05 배당:2023-10-27 | 보:290,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 2,310만 614원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.08.28 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2021.11.01 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.10.27 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.04.16 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.05.29 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.06.25 | 압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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