서울특별시양천구목동다세대주택서울특별시 양천구 목동 646-25 와이앤비 제4층 제404호 (서울 양천구 목동중앙남로16나길 62)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경10959
서울남부지방법원 4계 (02-2192-1334)
- 대지권
- 14.19㎡(4.292평)
- 건물면적
- 21.73㎡(6.573평)
- 개시결정
- 2025.07.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 3억 1,900만원
- 감정가
- 3억 2,200만원
- 매각가
- 2억 3,446만 1,080원27.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.11 | 3억 2,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.16 | 2억 5,760만원20% | 유찰 |
| 3차2026.05.28 | 2억 608만원36% | - |
| 매각 234,461,080원 (72.81%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.21 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.14 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.02.10 | 210일 |
| 최초진행일 | 2026.03.11 | 239일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.19㎡(4.292평) | 1억 2,880만원 |
| 건물(1) | 21.73㎡(6.573평) | 1억 9,320만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 907만 6,815원 |
| 건물 | 평 | 2,939만 2,971원 |
- 감정원
- 온누리
- 가격시점
- 2025.07.21
- 보존등기일
- 2022.01.24
- 공시가격
- 190,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 '목3동주민센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여, 이용상황은 보통임.
- 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중이며, 현황 다세대주택으로 이용중임.
- 본건 서측 및 남측으로 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.17
- 배당요구종기일
- 2025.10.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박이레 | 주거용 건물전부 2022.04.02 ~ | 전입:2022-04-01 확정:2022-03-03 배당:2024-02-07 | 보:319,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 404호전부 2022.04.02 ~2024.07.12 | 전입:2022-04-01 확정:2022-03-03 배당:2025-10-14 | 보:319,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 1,900만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.04.04 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2023.03.17 | 압류 |
| 을(3) | 2024.02.07 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.07.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 박이레 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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