서울특별시양천구목동다세대주택서울특별시 양천구 목동 615-3 해오름타운 제5층 제501호 외 1필지 (서울 양천구 목동중앙북로4길 12)
과거 경매 이력
경매 2025-10326
서울남부지방법원 7계 (02-2192-1957)
- 대지권
- 19.37㎡(5.859평)
- 건물면적
- 38.73㎡(11.716평)
- 개시결정
- 2025.06.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김평기
- 청구금액
- 2억 3,000만원
- 감정가
- 2억 5,270만원
- 매각가
- 2억 216만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.22 | 2억 5,270만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.12 | 2억 216만원20% | - |
| 매각 202,160,000원 (80%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-20 | ||
| 배당기일 : 2026-04-20 | ||
| 배당종결 : 2026-04-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.26 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.22 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.12.17 | 181일 |
| 최초진행일 | 2026.01.22 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,270만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.37㎡(5.859평) | 1억 7,640만원 |
| 건물(1) | 28.73㎡(8.691평) | 7,560만원 |
| 제시외(1) | 10㎡(3.025평) | 70만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 910만 6,866원 |
| 건물 | 평 | 651만 2,462원 |
- 감정원
- 이지혜
- 가격시점
- 2025.06.26
- 보존등기일
- 2016.03.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 "양동중학교" 서측 인근에 위치하는 "해오름타워" 제5층 제501호로서, 인근은 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 '등촌역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 2필지 일단의 등고평탄한 정방형의 토지로서, 도시형 생활주택(단지형 다세대주택) 건부지로이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.15
- 배당요구종기일
- 2025.09.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김평기 | 주거용 전부 2018.10.11.~ | 전입:2018-10-19 확정:2018-10-19 배당:2025-06-10 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 3,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.10.13 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2023.09.15 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.02.19 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.07.01 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.12.02 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.01.06 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.01.10 | 압류 |
| 을(3) | 2025.05.02 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.06.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음.(임대차보증금 230,000,000원, 전입일자 2018.10.19., 확정일자 2018.10.19., 2020.09.21., 2022.05.24.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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