서울특별시양천구목동다세대주택서울특별시 양천구 목동 607-22 파크아리온 제101동 제9층 제904호 외 5필지 (서울 양천구 목동중앙북로7가길 38)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경11992
서울남부지방법원 4계 (02-2192-1334)
- 대지권
- 7.47㎡(2.26평)
- 건물면적
- 23.28㎡(7.042평)
- 개시결정
- 2025.09.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김옥희 / 김옥희
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 8,400만원
- 최저가
- 1억 8,176만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.16 | 2억 8,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.28 | 2억 2,720만원20% | 유찰 |
| 3차2026.07.20 | 1억 8,176만원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.26 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.18 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.03.14 | 177일 |
| 최초진행일 | 2026.04.16 | 210일 |
| 매각일 | 2026.07.203차 | 305일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.47㎡(2.26평) | 1억 9,880만원 |
| 건물(1) | 23.28㎡(7.042평) | 8,520만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,661만 3,119원 |
| 건물 | 평 | 1,209만 8,836원 |
- 감정원
- 세인
- 가격시점
- 2025.09.26
- 보존등기일
- 2018.02.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 지하철9호선 "등촌역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재된 지역임.
- 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(등촌역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
- 6필지 일단의 부정형 토지로서, 근린생활시설, 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 8m 도로와 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.25
- 소액기준일
- 2026.07.20
- 배당요구종기일
- 2025.12.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 소성회 | 주거용 건물 전부 2021.07.28 ~ | 전입:2021-07-28 확정:2021-06-23 배당:2023-08-22 | 보:285,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 101동 904호 전부 2021.07.28 ~2023.07.27 | 전입:2021-07-28 확정:2021-06-23 배당:2025-09-08 | 보:285,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 8,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.07.29 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2022.05.25 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.08.22 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.02.19 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.09.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 소성회 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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