서울특별시양천구목동오피스텔서울특별시 양천구 목동 607-13 현진파크빌 제4층 제401호 (서울 양천구 목동중앙북로7나길 41)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경9466
서울남부지방법원 13계 (02-2192-1273)
- 대지권
- 13.391㎡(4.051평)
- 건물면적
- 30.47㎡(9.217평)
- 개시결정
- 2025.04.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 5,400만원
- 감정가
- 3억 2,100만원
- 매각가
- 2억 1,000만 702원34.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.11 | 3억 2,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.07 | 2억 5,680만원20% | 유찰 |
| 3차2026.02.24 | 2억 544만원36% | - |
| 매각 210,000,702원 (65.42%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-13 | ||
| 납부 : 2026-03-12 | ||
| 배당기일 : 2026-04-29 | ||
| 배당종결 : 2026-04-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.07 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.28 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.09.27 | 152일 |
| 최초진행일 | 2025.11.11 | 197일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.391㎡(4.051평) | 2억 2,470만원 |
| 건물(1) | 30.47㎡(9.217평) | 9,630만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,677만 9,927원 |
| 건물 | 평 | 1,044만 8,085원 |
- 감정원
- 티아이
- 가격시점
- 2025.05.07
- 보존등기일
- 2017.04.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재하며 ""등촌역"" 남측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(등촌역, 9호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대), 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약 5미터 도로에 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장, 승강기, 기계식주차장, CCTV 등이 구비된 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.05
- 배당요구종기일
- 2025.07.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유형석 | 주거용 전부 2022.07.18. | 전입:2022-07-18 확정:2022-06-20 배당:2024-07-31 | 보:254,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2022.07.18.~2024.07.17 | 전입:2022-07-18 확정:2022-06-20 배당:2025-04-04 | 보:254,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,400만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.03.03 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2023.09.05 | 가압류 |
| 을(5) | 2024.07.31 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.04.28 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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