서울특별시양천구목동다세대주택서울특별시 양천구 목동 553-33 동인에버빌 제2층 제204호 (서울 양천구 목동중앙북로8길 128-6)
과거 경매 이력
경매 2025타경11884
서울남부지방법원 15계 (02-2192-0054)
- 대지권
- 18.56㎡(5.614평)
- 건물면적
- 23㎡(6.957평)
- 개시결정
- 2025.09.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 강민채
- 청구금액
- 1억 7,000만원
- 감정가
- 1억 6,700만원
- 매각가
- 1억 6,700만원
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.23 | 1억 6,700만원 | - |
| 매각 167,000,000원 (100%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-30 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-12 | ||
| 배당기일 : 2026-06-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.25 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.16 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.03.30 | 196일 |
| 최초진행일 | 2026.04.23 | 220일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.56㎡(5.614평) | 1억 1,690만원 |
| 건물(1) | 23㎡(6.958평) | 5,010만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 629만 8,491원 |
| 건물 | 평 | 720만 345원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2025.09.25
- 보존등기일
- 2011.12.23
- 공시가격
- 90,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 목3동 주민센터 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다가구주택, 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주 위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 9호선 '염창 역' 및 '등촌역' 등이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임.
- 인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, '다세대주택' 건부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.20
- 배당요구종기일
- 2025.12.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강민채 | 주거용 204호 2021.04.20.~2023.04.19. | 전입:2021-04-20 확정:2021-05-04 배당:2023-06-01 | 보:170,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 선순위전세권자 겸 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.04.20 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2021.04.20 | 전세권설정 |
| 갑(8) | 2021.04.27 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2022.11.02 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.12.06 | 압류 |
| 을(8) | 2023.06.01 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2023.07.24 | 가압류 |
| 갑(14) | 2023.10.06 | 가압류 |
| 갑(15) | 2025.09.15 | 임의경매 |
| 갑(16) | 2025.11.20 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(배당금에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
동일지번 매각 물건
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