서울특별시양천구목동다세대주택서울특별시 양천구 목동 553-33 동인에버빌 제2층 제203호 (서울 양천구 목동중앙북로8길 128-6)
과거 경매 이력
경매 2025타경9722
서울남부지방법원 8계 (02-2192-1338)
- 대지권
- 16.78㎡(5.076평)
- 건물면적
- 20.79㎡(6.289평)
- 개시결정
- 2025.04.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 정동화
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,100만원
- 매각가
- 1억 5,000만원0.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.25 | 1억 5,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.20 | 1억 2,080만원20% | - |
| 매각 150,000,000원 (99.34%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-05 | ||
| 납부 : 2026-02-25 | ||
| 배당기일 : 2026-03-25 | ||
| 배당종결 : 2026-03-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.08 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.28 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.10.28 | 188일 |
| 최초진행일 | 2025.11.25 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.78㎡(5.076평) | 1억 570만원 |
| 건물(1) | 20.79㎡(6.289평) | 4,530만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 629만 9,166원 |
| 건물 | 평 | 720만 3,053원 |
- 감정원
- Q
- 가격시점
- 2025.05.08
- 보존등기일
- 2011.12.23
- 공시가격
- 90,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 "양동중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 있으며, 도보로 15분 정도의 거리에 지하철9호선 "염창역"과 "등촌역"이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
- 세장형 토지로서, 다세대주택의 부지로 이용 중임.
- 동측으로 폭 5미터 정도의 막다른 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.04.23
- 배당요구종기일
- 2025.07.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정동화 | 주거용 전부 2022.02.28.~ | 전입:2022-02-28 확정:2022-01-28 배당:2024-03-12 | 보:150,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.10.30 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2024.03.12 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.04.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(2024.03.12. 접수 임차인 정동화)는 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아니함
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