서울특별시양천구목동다세대주택서울특별시 양천구 목동 545-44 제지하층 제1호 (서울 양천구 목동중앙본로30길 28-12)
경매 2025타경9334
서울남부지방법원 8계 (02-2192-1338)
- 대지권
- 29.9㎡(9.045평)
- 건물면적
- 36.45㎡(11.026평)
- 개시결정
- 2025.03.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 임종민
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,800만원
- 최저가
- 1억 4,800만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.01.20 | 1억 4,800만원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.21 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.30 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.12.19 | 266일 |
| 최초진행일 | 2026.01.20 | 298일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.9㎡(9.045평) | 1억 3,320만원 |
| 건물(1) | 36.45㎡(11.026평) | 1,480만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 445만 4,849원 |
| 건물 | 평 | 134만 2,282원 |
- 감정원
- 이앤공감
- 가격시점
- 2025.04.21
- 공시가격
- 95,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 "양화초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철9호선 "염창역"이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
- 유사 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 연계되어 있음.
- 위생·급배수시설, 난방시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.03.28
- 배당요구종기일
- 2025.06.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이승현 | 주거용 전부 2021.05.21 ~ | 전입:2021-05-21 확정:2021-05-21 배당:2025-04-18 | 보:120,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [확:(1)2021.05.21(금120,000,000원), (2)2023.02.27(변동없음)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2024.10.31 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2025.03.28 | 강제경매 |
| 을(7) | 2025.06.02 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(2025.06.02. 접수 임차인 이승현)는 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아니함
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