서울특별시양천구목동다세대주택서울특별시 양천구 목동 537-31 목동숲아파트 제101동 제5층 제502호 외 4필지 (서울 양천구 목동중앙북로16가길 27)
과거 경매 이력
경매 2025타경10987
서울남부지방법원 8계 (02-2192-1338)
- 대지권
- 20.72㎡(6.268평)
- 건물면적
- 29.88㎡(9.039평)
- 개시결정
- 2025.07.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 사OO / 사OO
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 청구금액
- 3억 54만 7,937원
- 감정가
- 2억 9,400만원
- 매각가
- 3억 557만 9,000원3.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.10 | 2억 9,400만원 | 유찰 |
| -2026.04.15 | 2억 3,520만원20% | 변경 |
| 2차2026.04.15 | 2억 9,400만원 | - |
| 매각 305,579,000원 (103.94%) / 입찰 2명 / 000 00000 | ||
| ( 2위금액 295,070,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-22 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.21 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.15 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.02.19 | 219일 |
| 최초진행일 | 2026.03.10 | 238일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.72㎡(6.268평) | 2억 580만원 |
| 건물(1) | 29.88㎡(9.039평) | 8,820만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 993만 2,432원 |
| 건물 | 평 | 975만 7,717원 |
- 감정원
- 인욱
- 가격시점
- 2025.07.21
- 보존등기일
- 2017.11.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 "양천초등학교"북동측 인근에 위치하며,주위는 아파트,다세대주택,단독주택,학교,공원 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며,대중교통수단으로 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 "양천역"등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통시됨.
- 북서향으로 완경사의 자체 평탄한 세장형의 토지로 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 건물부지로 이용 중 임.
- 남서측으로 지적도상 폭 약8m 정도의 포장도로와 한면으로 접함.
- 도시가스설비,난방설비,화재탐지 및 경보설비,승강기설비 및 주차장설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.18
- 배당요구종기일
- 2025.10.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최애리 | 주거용 전부 2022.03.22. ~ | 전입:2022-03-22 확정:2022-02-10 배당:2024-03-27 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 54만 7,937원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.02.28 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.09.18 | 가압류 |
| 을(3) | 2024.03.27 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.12.17 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.07.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자는 매수인에게 배당받지 못한 잔액 상당 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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