서울특별시양천구목동다세대주택서울특별시 양천구 목동 537-3 수정빌라 제3층 제301호 (서울 양천구 목동중앙북로16가길 9)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경12914
서울남부지방법원 13계 (02-2192-1273)
- 대지권
- 19.8㎡(5.989평)
- 건물면적
- 26.26㎡(7.944평)
- 개시결정
- 2025.10.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 8,900만원
- 감정가
- 1억 9,200만원
- 매각가
- 2억 2,600만 9,900원17.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.14 | 1억 9,200만원 | - |
| 매각 226,009,900원 (117.71%) / 입찰 3명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 205,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-07-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.10 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.02 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.04.14 | 166일 |
| 최초진행일 | 2026.05.14 | 196일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.8㎡(5.99평) | 1억 3,440만원 |
| 건물(1) | 26.26㎡(7.944평) | 5,760만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 678만 7,879원 |
| 건물 | 평 | 725만 755원 |
- 감정원
- 태백
- 가격시점
- 2025.11.10
- 보존등기일
- 2007.03.20
- 공시가격
- 102,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 '서울양화초등학교' 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
- 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "주거용" 건부지로 이용 중임.
- 대상물건 남서측으로 폭 약 5M, 북동측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖춤.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.17
- 배당요구종기일
- 2026.02.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 설호진 | 주거용 전부 2021.08.30.~ | 전입:2021-08-20 확정:2021-08-11 배당:2023-09-15 | 보:189,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.08.30.~2023.08.29. | 전입:2021-08-20 확정:2021-08-11 배당:2026-02-02 | 보:189,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,900만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2021.09.06 | 소유권이전 |
| 갑(14) | 2023.07.17 | 가압류 |
| 갑(15) | 2023.08.18 | 압류 |
| 을(7) | 2023.09.15 | 주택임차권 |
| 갑(16) | 2025.10.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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