서울특별시양천구목동단독·다가구서울특별시 양천구 목동 521-30 (서울 양천구 목동중앙북로22길 11-19)
과거 경매 이력
경매 2024타경1801
서울남부지방법원 10계 (02-2192-1340)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 168.04㎡(50.832평)
- 개시결정
- 2024.04.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 7,009만 5,280원
- 매각가
- 8억 7,000만원31.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.04 | 12억 7,009만 5,280원 | 유찰 |
| 2차2025.03.25 | 10억 1,607만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.05.13 | 8억 1,286만 1,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.07.03 | 6억 5,028만 9,000원48.8% | - |
| 매각 870,000,000원 (68.5%) / 입찰 32명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 832,999,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-20 | ||
| 납부 : 2025-08-05 | ||
| 배당기일 : 2025-09-09 | ||
| 배당종결 : 2025-09-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.16 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.08 | 94일 |
| 최초진행일 | 2025.02.04 | 305일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 7,009만 5,280원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 11억 8,235만원 |
| 건물(2) | 52.34㎡(15.833평) | 3,014만 7,840원 |
| 건물(2) | 52.74㎡(15.954평) | 3,037만 8,240원 |
| 건물(2) | 55.04㎡(16.65평) | 2,531만 8,400원 |
| 제시외(2) | 7.92㎡(2.396평) | 190만 800원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 172만 6,148원 |
- 감정원
- 제이
- 가격시점
- 2024.04.16
- 보존등기일
- 1997.09.18
- 공시가격
- 458,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 "염창역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재한 기존 주택지대임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철9호선 "염창역"이 소재하여 대중교？ 상황은 양호함.
- 가장형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 서측과 남측으로 폭 약 5미터 내외의 도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.17
- 배당요구종기일
- 2024.07.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유윤식 | 주거용 지층 1호 미상 | 전입:2017-05-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한국토지주택공사 | 주거용 1층 전부 2018.07.26 ~ 2024.07.25 | 전입:2018-07-24 확정:2018-06-28 배당:2024-05-01 | 보:90,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 2층 전부 2018.08.20 ~ 2024.08.19 | 전입:2018-08-14 확정:2018-07-19 배당:2024-05-01 | 보:90,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1997.09.18 | 소유권보존 |
| 을(7) | 2023.02.17 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2023.02.17 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.04.05 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.05.24 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 양천구 목동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 양천구 목동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
목동 전세 리스크 지수
높음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 68%
- 경매 진행 중
- 114건
- HUG 보증사고
- 214건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 203건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,058만원
데이터 출처